今日悉尼讯 澳洲东部时间4月10日 近年来,越来越多的中国人开始考虑通过购买其他国家的房产进行移民,受澳洲的稳定的社会环境和教育环境的吸引,越来越多的中国富人开始购置澳洲地产,迈出他们“移民的第一步”。

       这一现象导致我们对中国经济的依赖性不断增加,逐步延伸至房地产市场。最近标准普尔的报告说:如果中国的经济增速降到8%,那么澳洲的房产价格将下降5%。更令人担忧的是--虽然发生的可能性不大--如果中国的经济增速下降至5%,那澳洲的房产价格将下降超过20%。

                                 澳媒解读中国人“购置澳洲房产移民热”-澳洲唐人街

       一些有事业心的中国人开始离开家乡到其他国家寻找更好的生活。但是为什么人们要远离这个全球发展速度最快的国家呢?那些拿着正常工资水平数倍却急于离开中国的人都是哪些人?

       在这个世界上人口最多的国家,贫富差距正在一步步扩大。中国人挣得钱越来越多,却丝毫不感受不到富有,工资水平在上涨,但购房能力却在下降,这听起来有点熟悉,不是吗?政府限制房产购买,房产存量水平仍处于警戒线,银行利率低于通货膨胀率,替代性“投资”蓬勃发展。顶级中国艺术品,玉器,茶叶,冬虫夏草的价格都达到历史的最高水平。这一切都促使中国的富人将投资的目光逐渐转向国外。

       北京大学的教授Michael Pettis在答BusinessDay时说:“中国人一直都在将国内资本带出国外,但这部分资本的数量在最近两年激增。”中国常谈的一个主题是“社会稳定”。一个姓王的投资者说,北京的房产价格太高,而且不稳定;他认为澳洲可以提供更“稳定的社会”环境,也可以为他正在读大学的19岁的儿子提供更好的机会。

       王先生说他自己经营一家广告工资,正计划要以移民。他告诉BusinessDay说:“应该不会太难,我有一个朋友在墨尔本有10套房产,我计划也进行投资,听说东部更好一些,但价格也更贵。”

       在中国,房地产长期以来都被人们当做非常稳定投资的工具,直到去年政府为避免房产市场泡沫而采取了一些遏制投机的直接的干预政策,最近5个月里,中国大城市的房价都有所下跌。但是,在中国的大部分大点的城市,拥有房产还是超出正常收入者的购买能力。其实就连北京远郊--距离的北京1个小时车程的地区的房产都比较贵,甚至是以澳洲的标准来看也不便宜。(Wendy)

       英文版:http://smh.domain.com.au/real-estate-news/australian-homes-with-views-to-residency-20120410-1wm9m.html