中国人在澳买房太疯狂 澳国会展开调查

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中国人抢购悉尼房产  (图片来源:《每日电讯报》)

中国人向澳洲房地产市场注入了60亿,由于澳人担心中国投资客正在推高房价,将本地首次置业者挤出市场,国会将对此展开调查。

虽然钱包鼓胀的中国中产阶级崛起为澳洲的开发商带来了新机遇,但联盟党的议员们担心澳洲的年轻家庭永远都无法实现买房梦。
 
财长何基(Joe Hockey)将要求众议院经济委员会检查房地产外国投资是否有正确的政策监督。
 
瑞士信贷(Credit Suisse)最近的一份报告称,中国投资客抢购了悉尼18%的全新公寓和独立房,抢购了墨尔本14%的全新公寓和独立房,布里斯班有大约7%的新公寓也被中国投资客收入囊中。这些数据还没包括外国人购买的旧房子。于是联邦决定展开调查。
 
报告预测海外需求猛增对于本地建筑供应商、开发商都是好消息,而且还能创造大量建筑业岗位,但可能会推高房价。
 
此次国会调查由维州议员奥德威尔(Kelly O’Dwyer)领导,将在悉尼和墨尔本等房地产热点地区举行公众听证会。
 
她说:“我们需要更多住房,所以促进住房数量增加的外国投资是好事,尤其是对于首次置业者。他们是当前政策的主体,但我们需要检查实际发生的情况。”
 
“双收入家庭即使付出多年积蓄和背上巨大贷款债务也难以实现拥有自己住房的伟大澳洲梦。”
 
“我们要确保不让这个梦想变得难上加难,这是我们要在调查中审查事实情况的原因。”
 
但有人担心外国投资审查委员会缺乏监督法规的权力,因为最新数据显示外国投资者对于现有住房的投资正在增加。还有人担心那些要求临时居民离开时要卖掉澳洲房产的法规没有得到监督。
 
授权调查范围将要求委员会调查当前的法规是否充足,以及现有法律是否有效实施。
 
在上海繁忙的中央购物区中心,一名装扮成袋鼠的中国男子正在向涌入上海展览中心的数千人派发房产简介。
 
大部分参观者都是中国的中产阶级,他们的任务是:在西方国家找一处房产来安置他们多余的钱。
 
对于很多参加这场为期3天的上海房地产和投资移民展览会的人,悉尼是他们的首选,从单房公寓到售价数百万的独立房都有人青睐。他们也是悉尼豪宅
房产(Sydney Luxury Property,SLP)中介的目标。这个中介在12月开设了一个网站,专为那些想买最贵豪宅的中国有钱人服务。
 
这个网站由悉尼的地产中介Simeon Manners Property负责运行,为客户提供“10星服务”,他们会到机场接人,然后带他们去看房。大部分人的家人都在本地居住,而丈夫则往返中国经营生意。
 
顶尖房产知情人士称悉尼房市如此吸引人主要是因为中国对于投资买房有诸多限制,税收也比较高,而澳洲政治稳定,汇率也有利于投资。
 
一位知情人士说,富裕的中国家庭都将澳洲房产视为一种既安全又赚钱的投资方法。
 
悉尼房地产中介Simeon Manners Property每个月都会开着克莱斯勒捷龙(Chrysler Voyager)搭乘5位中国买家参观下北岸和其他昂贵城区。他们会参观7处价格达到2000万的未上市房产。
 
中介还会带他们去参观学校,拜访豪车和游艇的经销商。如果客户没有自带翻译,他们还可以当场提供。他们说他们在过去18个月向中国买家推销的交易超过1亿。
 
SLP共同创始人Richard Simeon说:“你和这些人打交道的时候,你会被带入他们的圈子,你对他们的圈子了解得越多就会拿到更多生意。有些客户的身家超过100亿。”
 
Simeon和Mark Manners参加完上海豪宅展览会后在去年成立了SLP。他们参加完展览之后立即在上海成立办事处并开设了网站。
 
Manners说他在不足2周前刚刚向一个中国家庭销售了一处位于莫思曼(Mosman)的豪宅,售价超过700万。
 
Manners说:“有报道说中国人买光了所有房子,而首次置业者被挤出了市场,但我们的客户买的都是价值数百万的高端房产。”
 
上海展览会周末的访客超过10万人,组织方希望周末能卖出20至30套房产。
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