澳洲严控外国人违规买房–罚款或等于房价‏

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按照澳洲一个议会调查组拟提出的建议,违反产权法规的外国购房者将面临更严厉的处罚,此外还将被剥夺售房利润,当局还将交叉检查他们的移民纪录。外国人的澳洲房产投资是这次调查的对象,调查由联盟党议员奥德威尔(Kelly O’Dwyer)领导。为了争取更多时间与州政府磋商关于设立一个全国业主登记处的事宜,调查组要等到11月末才能提交建议。

奥德威尔告诉费法斯传媒,这次调查考虑加大对违规外国人的处罚力度,使处罚金额与他们购买的房产价值相称。 “现在可以执行的最高处罚大约是8.5万元。有很多人都说他们只把这笔钱当作生意成本。”她说。 调查组还可能会建议剥夺那些已被迫出售房产的外国人在澳洲买房与卖房期间用房产赚得的资本利得。现在的系统允许他们保留这笔利润,奥德威尔认为这“显然是一种错误的激励”,鼓励了坏行为的滋生。

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奥德威尔再次批评外国投资审查委员会(FIRB)的执法效能和收集的数据,称它的信息错误地认为所有外国人在买房时都会遵守法规提交买房申请。 “我觉得没有任何理由能够解释为何2006年以来就从未提出过检举。我对FIRB内部的流程感到疑惑。”她说。

法律要求持临时居留签证的居民在离开这个国家时要卖掉他们的房产。但FIRB所属的财政部表示“在有限的时间内无法确定自愿处理房产的外国投资者数量”。 “我们已经回头告诉他们,现在他们有更多时间了,我们期待着他们的答复。”奥德威尔说。 财政部此前只列举了3个按照《外国并购法》被检控的外国人,他们分别来自俄罗斯、孟加拉和中国,都是在2006年前被检举!

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