澳洲房价盛极而衰?砖家:房价如下跌将是一场灾难‏

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《唐人街》-澳洲华人的官方媒体

一位著名基金经理说悉尼和墨尔本的房主们贷款比例如此之高,以至于房价的任何下跌都将是一场灾难。

“这将是我们最不愿意看到的结果。”BT Investment Management的固定收入部门负责人Vimal Gor说。

RBA已经警告如果高水准的房产投资活动继续下去,一些地区的房价可能会显著下跌。

而Gor则担心如果这种情况发生那些在这两个城市高额借贷的投资者。

“澳洲房价相对收入比例和借贷规模非常之高。”他说。

“负扣税鼓励人们通过房产来构筑资产而不是通过其他方式。”

他说这种优惠在其他国家并不存在,而且“我们从未经历过全球金融危机时美国和英国出现的房价暴跌。”

但是现在,即便是地产行业也希望悉尼和墨尔本惊人的房价上涨能够缓和。

Gor认为悉尼的房价涨幅是无法持续下去的。

但是他说,“我们需要房价上涨,因为它是推动经济的发动机,这也是RBA所期待的。”

“你降低利率,房价上涨,人们用增值的钱来装修。”

随着矿业投资的大幅放缓,房产市场成为填补空缺的主力。

“所以RBA并不太担心房价。”他说。

他曾经表示RBA可能把现金利率下调到1%以下,澳洲陷入衰退的几率有50%。

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