做梦吧!澳洲买房就可送绿卡?国内亲们需警惕这个澳州大忽悠‏

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《唐人街》-澳洲华人的官方媒体

精心梳理的卷发、光亮的皮鞋以及笔挺的条纹衬衣,约翰·莱昂纳德·费滋杰罗(John Leonard Fitzgerald)看起来像,听起来也像黄金海岸一名充满激情的演说家。

“我向你们保证,接下来的一小时将是你理财生涯中最重要的一小时。”他以此作为开场白,向听众介绍他那为期10年的财富管理计划,该计划能够使15万澳元的初期投资获得1200%的回报。

这位名叫菲茨吉拉德(John Leonard Fitzgerald)的JLF集团创建人正在中国一座4星级酒店的会议厅里用澳大利亚绿卡作为噱头,不遗余力地想让他的听众们明白,财富和幸福的秘诀就在墨尔本偏远西区Melton和Sunbury的购地建房套餐中。

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他向听众们展示了自己的财富累积数据,并由其中国区运营经理Maggie Zhang翻译成为中文。不过,在宣讲中菲茨吉拉德将购买房产的机会和快速移民澳大利亚的机会相提并论。他引用一个客户的数据称,这名客户虽然去年刚刚投资,但现在已经开始购买第三套房地产了。他说,“他的目的就是在澳大利亚购买10幢房产,这也就是让他有资格获得澳大利亚签证,这样他就能获得一个澳大利亚护照。”

然而购买10幢JLF集团出售的房产真的能够获得澳大利亚签证或者护照吗?

移民律师明确表示直接买房不可能办理移民拿绿卡的。同时也提醒国内的房产投资人和移民申请人,不要把二者混在一起,移民局不会看你买了多少套房子而给你发绿卡。

在日前北京、上海、广州等大城市举行的国际房产博览会上,到处都是澳大利亚的开发商和中介,他们瞄准了中国富裕的投资者。很多人发布误导信息,称在澳大利亚买房可以获得永居身份。

然而另一方面,澳大利亚首次置业者则担忧房产的可负担程度,在北京和上海等大城市的一个公寓可以轻松兑换上百万澳元,澳元的下跌以及较低的贷款利率,提振了中国人的购买力量。澳大利亚房产再也不是中国富人的专利了,它们也成了中产阶级的投资选择。

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一名澳大利亚华裔房产中介会告诉他们的买家,如果一旦拍卖会上有中国人的身影,这次的房产拍卖价格就可能偏高。他说:“如果现场有中国人参与拍卖,你就当场放弃吧。中国人不在乎花多少钱,只要他们想买就会买。”

随着中国海边大城市中的竞争愈发激烈,很多开发商开始深入中国内陆城市。菲茨吉拉德不仅仅将签证作为卖点,他还列举了澳大利亚不断增加的人口、新房供应不足和前几年的房价高涨局面。而投资的7大秘诀,被他宣称藏在自己刚刚出版的图书中。

而JLF公司的中国运营经理Zhang表示,他们有帮助客户购买房产移民的经验。她说,顾客可以注册一个公司,用它来购买房产,每三个月购买一次,在两年内积累8套房,最初投资仅仅需要80万元。“这只是一家普通房地产投资公司,目的在于买地、建房、出租。这样经过两年,你自己的公司就可以担保,然后你就可以拥有PR。”

她说:“并不是因为你买房都移民,而是你的公司是一家地产开发公司,你提供担保,帮助移民。”

律师表示,雇主担保移民需要公司满足担保资格,然后提名一个合适的职位,申请人必须符合提名职位的学历和工作经历要求。这种简单的用注册澳洲公司买房,很难获得移民局的担保资格和提名职业的,就算是获得了,并不是每个房产投资人在国内都从事房地产行业,也很难获得工作签证的,即使获得了工作签证,两年后能否拿到雇主提名移民,也是一个很大的未知数, 毕竟移民局不会轻易批准小公司提名18万澳元以上的高薪职位。我们可以看出,这种买房移民纯粹是一个天大的忽悠。

现在澳洲房产公司已经紧紧盯上中国这块肥肉,他们都借着中国同胞期盼申请澳洲绿卡这个噱头,各种咋骗国人买房。久居墨尔本的华人都知道西区是墨尔本交通治安最乱的区域,在这买房无疑是把自己的人身安全绑上了一个定时炸弹,我们国内同胞一定要小心谨慎这些澳洲房产宣传,不要为了绿卡相信了不实的宣传,那就是赔了夫人又折兵。希望今天的新闻可以告诉国内外的华人朋友不要相信简单的买房移民!!

新闻采编自《悉尼晨锋报》

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