跌!跌!澳洲房价6月来首次下跌!还会跌多久?

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《唐人街》-澳洲华人的官方媒体

澳大利亚主要城市的房价在5月份出现了6个月以来的首次下跌,其中悉尼繁荣的房地产市场也在本月的数据中失去了一点动力。不过分析人士称,下跌的趋势应该只是暂时的。

最新发布的住房价值指数(Home Value Index)数据发现,悉尼的房价在过去一个月下跌了0.7%,这也是自去年11月以来房价的首次下跌,而全澳主要的首府城市的房价也下跌了0.9%。墨尔本房价下跌近1.7%,布里斯班房价下跌0.8%,霍巴特下跌幅度最大近2.7%。

但RP Data的研究负责人Tim Lawless称,这些澳洲城市的房价下跌,尤其是悉尼,可能只是在经历强势上涨后的“调整”。单单今年至今悉尼的房价水平就上涨超过6%,在过去12个月里更是暴涨了15%。

每周的清盘率几乎都高达80%,而且小编听说现在悉尼几乎是一房难求,前几周推出的情人港临海公寓一经发售五小时就全部抢光,开发商早前还忧虑怕定价太高,悉尼人民接受不了这个价钱。现在看这个形势估计开放商恨不得多放几期面向市场。

Tim Lawless称“我认为房价下跌并非趋势,因为除开这一指数,还有很多数据表明房价还会一路走高。”这就包括5月的拍卖清盘率,Domain Group算得今年5月的清盘率刷新了悉尼的最高记录。
其他预示着房价还会走高的数据还包括房屋供给的短缺,这就将导致房价上涨,而消费者信心的上升,联邦预算案等等都是预示房价还将强势增长的数据。

Lawless先生表示,5月的房价虽然经历疲弱阶段,但这可能跟季节性变化有关。

不过公寓的价值上涨幅度比不上独幢屋,悉尼公寓价值在5月份下跌2.8%,墨尔本公寓价值5月份下跌2.5%。

小编也得到了一些消息,听说悉尼的抢房大军正在赶来…随着房价的一路走高,许多悉尼的房地产投资者将目光转向了墨尔本。和悉尼一样,作为维州首府的墨尔本也处于房市的繁荣阶段,但条件相似的情况下,墨尔本的房价比悉尼便宜20万澳元左右,而且房源也更多,买家面临的竞争也更少。

这澳洲的房价,小编今年就是看着这么duang duang 涨起来了,现在每周清房率真是一路飙歌,完全顾及不上辛苦劳动的人民了。现在悉尼一套市中心的公寓房已经超过了墨尔本独立屋的价格,这也难怪悉尼投资者把目光都放在了墨尔本市场上,小编只能在此提醒要买房的各位了,依目前趋势,蹭着汇率低,利息低的时候尽快下手,不要看着房价涨更高了以后再追悔莫及。

文章转载自新闻微报-澳大利亚

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