澳洲政府动真格了! 协助海外人士违规购房者将受重罚!最高至70万澳币‏

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《唐人街》-澳洲华人的官方媒体

有关海外人士非法购买房产的最新处罚制度将于12月1日生效。新法规首次引入第三方问责机制,涉及房产经纪人、会计师和律师。如果他们蓄意违法协助海外买家购买房产,那么个人将面临45,000澳币的罚金,而公司则面临高达225,000澳币的罚金。

助理财政部长O’Dywer向议会指出,该法规引入了一系列新的、更严格的处罚规定,这样就可以依据违法的严重程度做出相应处罚。

根据现行的刑事处罚

个人罚金将从90,000澳币增至135,000澳币,公司罚金从450,000澳币增至675,000澳币。此外,对于违反住宅型房产管理规定情节较轻的,将会面临民事罚金和违规通知。

O’Dywer说:「故意协助海外投资者做出违法行为的第三方,如房产经纪人、移民代理、转让人和律师将面临民事和刑事的双重处罚,这还是第一次。」Screen Shot 2015-11-20 at 08.57.26

新规

2015年12月1日开始生效的新规中,有一条是要对住宅型房产开始收费:

价值在100万澳元及以下的住宅型房产,收费5千澳元;

价值100万澳元以上的住宅型房产,收费1万澳元。

今后每100万澳元就会带来1万澳元的额外收入。

该法规有望弥补非法购置房产的漏洞,剥夺非法所得并保持资本收益。
分析人士认为新的法规会促使投资者重新考虑他们的房产投资选择,可能导致他们对住宅型房产投资的兴趣减少,转而投向商业房产,因为针对商业房产的审查和费用都比较少。
金杜律师事务所的合伙人Malcolm Brennan在接受《澳大利亚人》采访时说,新法规中最大的不同就在于其对待农业用地的态度:“申请购买价值1000万澳元农场的费用是10万澳元,但是购买工厂的话,价值在10亿澳元以下的不收取申请费。”
Brennan先生说,总体来说,没有必要把法规搞得这么复杂,这样执行起来可能比较困难,“他们把复杂当做一种艺术形式,许多条款甚至使用多个双重否定来表述。我与满屋子才华横溢的律师们讨论过这个问题,他们对此也很头疼。”

新闻采编自《澳大利亚人报》

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