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为了追查澳大利亚房地产的非法外国拥有者，政府将对1130万房主记录进行数据匹配。
本周二，主持外国人房地产投资审查的机构的“澳大利亚税务局”要求全国各地政府机构上交32年来的房地产交易数据。
各州及地区的出租屋押金机构也被要求上交在此期间的出租有关信息，包括租金缴纳情况、出租时长、抵押金数额以及房东信息。
估计在1985-2017年之间，每年的数据记录有大约3100万条，这些信息都将交给税务局。
“这些房地产相关数据将被用来与外国人购买房地产申请和交易详情进行对比，以确保外国买家遵守了相关法规。”澳大利亚税务局发言人说。
这一信息的是被最近澳大利亚政府的公告披露的，在此公告中澳大利亚税务局局长公开了一个数据匹配程序。
就在澳大利亚税务局最新的数据匹配程序被披露前一周，澳大利亚政府对外国买家非法拥有澳大利亚住房的大赦期限刚刚过期。
自从被授予监控外国买家购买澳大利亚房地产这一职责以来，澳大利亚税务局已经加强了这方面的投入，该机构雇佣了50名监查专员用来寻找可能的外国买家非法购买澳洲房地产行为。
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政府提议-非本地永久居民购买澳洲房产至少缴5000申请费
下面从政府的讨论稿中将关于违规惩罚的部分详细翻译了一下，供各位参考：
1。有同学问，是不是交钱就能通过申请？
答：申请需要按申请人是否符合条件才能决定是否批准。以下全部都是不符合条件的，申请也不会批准，交申请不过是浪费申请费而已：
1.临时居民买超过一栋.
2.临时居民出租房屋.
3.非居民买旧房.
4.临时居民搬离后3个月内没有卖房-这条解释一下，通常合同签订以后42天settlement，也就是6个星期，3个月的一半就走掉了。基本是临时居民必须甩卖，否则就会面临以上罚款。
2。有同学问，有钱就是任性，还在乎那点罚款，没见我们国人威武？
答：违规的最高惩罚是罚没所有资本利得，或者房屋买价的25%，或者房屋市场价的25%，这三者中最高的。
详细解释一下：
1.如果房价涨幅超过25%，那就罚所有增值部分。白忙活。
2.如果房价涨，但幅度不超过25%，那就罚没卖价的25%，亏了。
3.如果房价下跌，就罚没买价的25%，亏上加亏。
也就是说，违规行为将根本无利可图。
3。有同学问，最后一条里边的第三方指的是谁？
答：严格意义上第三方指除买家以外任何与交易相关的人士。包括房屋买方代理、房屋卖方代理、双方律师或过户师、买方贷款代理、为买房提供金钱的家人。
macro：自首期限已过，抓到至少要罚很大一笔吧
whocares2014：就说完全可以电脑匹配数据的，一群人还说不可能。 superdigua：估计是把预售算进去了
gracegenie：关门打狗的时候到了，国库又正好空虚，嘿嘿
黑山老妖：强迫卖掉如果数量多，会对房价产生压力。不过州政府会很高兴，好多stamp duty收。联邦政府也高兴，好多税收。
ozone：这里面定是大有钱利可挖，税局有了这些数据，挖些金银财宝易如反掌。不知热衷于钻系统空子的人士怎么应对，走走后门买通机构的人把不良记录删除？ 似乎不太容易吧，搞不好要坐牢。 国内很多手段这里似乎不好用的， 呵呵
mdlp：有很多开放商要睡不着了 感觉他们会拿钱回国
superdigua：每年3100万条记录，32年，10亿条记录。勉强算大数据。
Lisa688：说的是违规操作的买家，包括律师、中介等。
yeu008：打倒土豪打倒土豪！分田地 分田地！
ekom：10亿条数据算什么 问问Google每天处理多少数据 这些数据匹配其实根本不难
RACG：找到金矿了。
linkspeed：现金收入不交税的的好着急
Mr Yuan：这次来真的了
文章转载自《澳大利亚时报》
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