中国买家买下澳洲豪宅付款难,交易半途而废

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澳新银行(ANZ)前总裁史密斯(Mike Smith)本来已经以1500万澳元的价格将位于澳洲墨尔本Toorak区的豪宅卖给一位中国买家,但该买主却因资金问题不能按程序完成交易,使得这笔交易半途而废,这栋豪宅现又被重新上市销售。

据《澳洲金融评论报》报导,中国买家在澳洲高端房产市场上买下豪宅,却因资金不能转入澳洲而导致交易失败的事件已经屡次发生。

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史密斯不愿意对该房产的售价进行评价,他期待着能很快找到新的买家。

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这栋位于Hopetoun路2号的豪宅有5间卧室、6个洗手间,现在已经对新的买家重新开放,价格也未有大的变动。史密斯的这栋豪宅位于墨尔本最昂贵的城区Toorak区,是中国买家近几个月颇为青睐的几个富庶城区之一。

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史密斯把交易失败的原因归咎于“糟糕的法律建议”,说他的买家从未进入资金转账阶段。

史密斯不愿意透露这次失败交易的细节,但是他表示,买家对于澳洲法律的了解程度很重要。

他说:“这不是中国的法律。很多中国人习惯于用他们自己的方式处理(法律)问题。而且,他们好像认为澳洲的法律能像中国的法律一样灵活。但这是不可能的,他们必须得明白这一点。”

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这笔交易是澳洲几宗高端房产交易失败的案例之一。有观点认为,中国政府在今年早些时候出台的减缓资金外流的措施,也许正在给澳洲房地产市场的交易制造障碍。

今年6月,位于Toorak区Montalto街2号的一栋豪宅被以800万元的价格卖给一位中国买家,但是却因为这位买家无法将钱转入澳洲而导致合同作废。

据报导,同样是在今年6月,建筑公司Royale Construction的总裁约翰斯顿(Peter Johnston),以1475万澳元的价格卖掉了自己位于Toorak区Chastleton路15号的豪宅。买家也是来自中国,这位买家甚至连定金都没能支付,结果导致交易失败。约翰斯顿不得不再次把房屋投入市场出售,他拒绝对交易的失败进行评论,最后他称这栋豪宅被卖给了一位外国买家。

新闻采编自《澳洲金融评论报

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