整理院落可提升房產售價!專家分享五個技巧

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《唐人街》news.china.com.au-澳洲华人的官方媒体

傳統的春季售房季節到來,墨爾本景觀設計公司TLC Design總經理、多次在國內外獲獎的Scott Wynd認為,稍微整理一下花園、院落可以大大提陞潛在的銷售利潤。

據澳洲房地產網報導,以下是Wynd所分享的技巧,告訴你如何讓春季的院落恢復生機,打動潛在買家。

一、草坪是重點

Wynd認為美化草坪為優先選擇。他說:「用高氮肥料給草坪施肥,這將促進綠葉的生長。」

好看的草坪總是對潛在買家有吸引力。

Wynd表示,有一點潮濕時是施肥的最佳時間。他說:「我們都知道,綠色的草坪可給任何住房帶來新鮮氣息,其效果是驚人地好,因此不必思考,從草坪開始做起。」

二、護根覆蓋物

Wynd說:「用有機護根覆蓋物鋪在所有的花床上,這種方法簡單而且顯得很協調。避免使用染色、彩色的覆蓋物,盡管這些大概在當前比較受歡迎。」

他認為護根覆蓋物有利於植物的保濕和健康,「護根覆蓋物有助於促進植物的生長,限制雜草生長並保持水分。」

使用優質的有機覆蓋物將促使植物更好地生長。

三、添景

Wynd建議用大型花盆栽種特別的植物,擺在恰當的地方,營造出「重大的興趣點」。

他稱,這些通常最適合在通向門或窗的大軸線上,在後院深處某個地方。這可以製造出「景深」,可以把你房子不同的景深部分連接起來。重要的是一定要擺放某種東西,能吸引人的注意力。

「不要被買大花盆和高檔植物所需要花的那麼多錢給嚇住,因為這些並非房子的固定物,如果你賣了房的話可以帶走,擺放到你的下一棟房中。」

他稱,盆栽植物可創造景觀,將外部和內部連接起來。室內花盆植物也可以連接室內外,給屋內增添乾淨和新鮮的感覺。他在最近的項目中使用了大型盆栽卷邊蘇鐵,搭配下垂式馬蹄植物,效果非常好。

四、粉刷

Wynd說:「將邊界柵欄粉刷成較深的顏色往往能使房子看上去更大。這對一些人聽起來很奇怪,但確實是這樣,並能使樹木蔥鬱之感得到突出。」

五、提陞街景的吸引力

Wynd說:「街景方面的吸引力是任何一個求售房產的中心所在,所以要仔細考慮外觀。」

他說:「使用壓力水槍清洗所有的塊石路面、室外地板和室外區域,特別注意房子的南邊,這裡陽光較少,容易長苔蘚。大多數人並不知道這些地方藏污納垢到了何種程度,直到清理完才明白。」

「給室外露台的地板刷油漆,特別是位於前門或後院的露台。這些地方是房子的延伸部分,應該妥善保護。我建議每12個月上一次油,大多數人在春季開始時就這樣做,以保護木材免受即將到來的夏日陽光的炙烤而損壞。」

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