澳7成有房者不买二套房,专家支招一套变两套!

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《唐人街》news.china.com.au-澳洲华人的官方媒体

在过去的几年裡,如果你拥有了一套房产,这可能是时候开始思考你的下一套房产,而当你寻找一个有利可图的长期投资时,你就不能错过房产项目!

据报道,Your Empire的首席执行官Chris Gray表示,他从22岁开始,就一直在投资房地产,在这段时间裡,他知道了房地产投资的好处,往往远远超过其他投资途径,比如购买股票和做生意。

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住宅物业是任何财富创造策略的坚实基础,是一个安全的资产。通常,它的价值不会反弹和下跌,也永远不会一文不值,房产是由坚实的砖、砂浆和土地构成的。

尽管房产投资优点多多,但是四分之三或72.8%拥有一套房产的澳洲人却没有投入第二套房产。那么,为什么没有更多的人投资购买第二套房产呢?

确实有一些障碍让人们对于购买第二套房产望而却步,这包括额外的资金需求、担心市场会崩溃,同时他们也相信,最好先将家庭债务和非抵扣债务还清。虽然上述论点有一些道理,但你辛苦存钱以偿还利息,这些钱根本比不上你从第二套房产所获得的收益。

与其向你的家庭贷款支付1澳元,不如用贷款来购买5澳元的房产,这样可以更好地利用这1澳元,这比存钱所获得的收益要多。Gray表示,根据他的经验,如果你以合理的价格购买房产并长期持有,你会赚钱的。投资第二套房产并不一定意味着很大的风险,特别是如果你已经拥有现有的业主身份后。

当谈到购买一套住宅的时候,事实上,大多数人都成功地投资了一套房产。但当你要开始投资房产挣钱时,你就要做大量的研究,并对当地买家的需求有一个很好的了解。如果人们用同样的逻辑进行进一步的房地产投资,他们一般也会赚钱。所以,如果你从第一套房产中赚了钱,那不断重复地赚更多的钱,这不是更符合逻辑吗?

虽然,目前的房产价格确实更高,支付首付也非常困难,但你可以使用家庭贷款和其他投资项目,来资助下一套房产的投资。

当涉及到房地产投资,对债务的恐惧是需要克服的最大障碍之一。即使贷款利率的上升和更高开销都令你担忧,但这是一种扩大投资范围的方法,银行、政府和企业都使用债务来增长,这就是生意。如果你担心第二套房产会令你负债累累,那你可以去请教专业会计人员,一一核对数据,看看有没有购买第二套房产的可能。

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理顺你的财务状况,创建你自己的个人资产负债表,确定你到底欠多少钱和你需要多少钱,清晰地了解自己的财务状况将有助于确定,第二次投资是否适合你。

安排专业物业估价,在购买任何资产前,进行独立咨询都是值得的,因为他们不会鼓励你投资,而是向你提供专业的意见,评估物业的价值,同时确保你得到建筑的相关资料和虫害检查,令你不会因为潜在的因素而陷入惊慌。

新闻采编自《RealEstate

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