维州很快就将迎来房屋租赁市场的重大规则调整。

昨天,维州政府公佈改革方案,将给予租客更多的权利,同时对于无良房东的行为将有更严厉的监管和处罚。

重大新政公佈!墨尔本租房新规即将实施:以后如果被房东侵权,不要手软-澳洲唐人街

主要的几点新政:

以后房东打广告时,只可公佈一个价格,不得是价格区间;

租房市场以后不得Bidding(竞价);不然的话,房东,中介和房子都上黑名单;

房东以后可每年最多涨一次房租,之前是每半年就可以涨一次;

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房东没有充分的理由的话,不得拒绝房客对于房屋进行小幅修改(无需事先通知房东)的要求;

房东没有充分的理由(certain circumstances)的话,不得拒绝房客养宠物的要求;

房东没有充分的理由,或者房客做得「不够过分」的话,不得驱赶房客;

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房客要求的紧急修理,必须在一週之内立刻进行,之前最多需要等两週;

以后每週租金不到墨尔本中位价760刀的房子,最多只能收取等于一个月房租作为押金;租约结束后,只要大家都没有lodge dispute的话,14天内押金必须返还给访客。

如果房东有卖房的计划,或者房屋有缺陷的话,在签租约之前,必须详细描述给房客获悉;

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Consumer Affairs的Minister Marlene Kairouz女士表示,数据显示,维州的租房人士数量在增加,租房的时间也在变长,我们需要一些改变来维护他们的权益。

州长安德鲁本周六发维特,向佔维州人口4分之一的租房人士做了预告:

房客是很无助的,我们即将宣佈的一些重大改变就是为了让租房更加公平。

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法规是为了保护双方的。衷心希望之后房东和房客均遵守法规,和谐交易,和睦相处。

新聞採編自《The Age》

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