根据澳洲地产网站Domain的消息:维州政府正式推出了Home Vic计划,政府为首次置业者偿还多达1/4的房贷,以此来帮买不起房的墨尔本人减轻负担!

维州政府帮你还房贷

根据澳洲地产网站Domain的消息,维州政府正式推出了Homes Vic计划,这个计划的主要内容是政府总共出资5000万澳元,和400户首次置业者共同购房,也共同还贷(最多还1/4房贷),以此来帮助买不起房的墨尔本人减轻负担!

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什么是Homes Vic计划?

这是一个维州政府和首次置业者共同购房,其中政府佔其中的25%(也即1/4)的购房计划。

在每月偿还房贷时,政府也会相应负责偿还其中的1/4。

当物业出售时,政府也将收回其1/4份额。

打个比方:

Laura在学校当兼职教师,年薪大概$50,000。

如果Laura想买一所价值$350,000的房子,按照20%的首付规定,她需要付$70,000的首付,接着申请$280,000的房贷。

但是在Homes Vic计划的帮助下,政府帮她付其中的1/4,即$87,500,Laura只需交付5%的定金(即$17,500),以及$245,000的贷款即可!

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Homes Vic计划细节

目前,Homes Vic计划的受益人为400户维州首次置业的中低收入者或家庭。

申请人需满足:

1. 必须是首次置业者;

2. 单身置业者年薪不超过$75,000或伴侣双方总年薪不超过$95,000;

3. 申请人必须在指定的85个墨尔本郊区、7个偏远城镇以及130个偏远地区买房(公寓、联排别墅、独栋房屋、二手或新房均可);

4. 申请人在申请时不能有超过$10,000的贷款。

举例:A有一张额度超过$10,000的信用卡,但是他只花过$2,000,也不能申请Homes Vic,除非你让银行把你的额度降至$10,000或以下。

指定的地区包括:

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指定的墨尔本郊区包括华人区Box Hill,Broadmeadows, Dandenong, Epping, Fishermen’s Bend, Footscray, Fountain Gate, Frankston, LaTrobe, Monash(莫纳什大学), Pakenham, Parkville(墨尔本大学), Ringwood, Sunshine和Werribee等。

指定的偏远地区包括Ballarat, Bendigo, Castlemaine, Geelong(迪肯大学), La Trobe, Mildura, Seymour, Shepparton, Wangaratta, Warrnambool和Wodonga等。

目前虽然限定400个名额,但是据墨尔本大学房屋研究专家Katrina Raynor博士透露,未来这个数字会扩大。

如何申请Homes Vic计划?
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正式的计划会在今年2月实施,申请会在2月中旬开通。

符合要求的人,可以看看以下如何申請

1. 向贷款机构申请有条件贷款当贷款机构批准了你的贷款后,他们会把你的申请提交给Homes Vic的团队。

2. Homes Vic审核和分配

Homes Vic团队会审核你的申请,一旦申请通过,他们会给你安排在指定区域购房的资金,并且会通知你和你的贷款机构。

3. Homes Vic情况通报会

购房前,Homes Vic团队会让你参加一个情况通报会。

4. 找房

来到这一步,你就可以在指定的地区看房了。

5. 买房

看完房后,在得到贷款机构和政府的同意,你可以和政府一起买房了。但是那5%的定金还是需要你来支付。

而售房机构负责通知贷款机构和Homes Vic团队:已经成功购房了,这样才能完成交割。

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你现在需要做什么?

既然Homes Vic计划2月中才开放申请,那么你现在可以做什麼呢?

马上报名 Register Your Interest!

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报名网址:

https://www.vic.gov.au/affordablehousing/buying-a-house-in-victoria/homesvic/what-can-i-do-now.html

报名表格如下:

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简单填写个人信息后,点击“提交”即可。

要注意的是,报名并不等于“留位”,到时候你还是需要去申请抢位的!那么报名有什麼用?呃,依小編看来,报了比不报好。

Homes Vic会影响印花税豁免吗?

从2017年7月1日开始,政府实施了首次置业者豁免或减免印花税的政策。

那么问题来了,Homes Vic计划会影响印花税政策吗?毕竟肯定会有重合的申请者。

在这里很认真地告诉你,不会有影响!该豁免/减免印花税的,还是可以豁免/减免,同时还可以和政府合买房子!

维州的首次购房者实在太幸福了!

1. 首次置业者豁免/减免印花税:

只要你首次购买$600,000以下的房子,就能获得印花税豁免;

或购买$600,000~$750,000区间的房子,就能获得印花税减免。

2. 申请Homes Vic,让政府帮你还1/4的房贷

具体看上文。

3. 首次置业补助:

还有首次置业补助:墨尔本地区补助$10,000,维州其他地区补助$20,000(必须是新房)。

看到这里是不是很感动?全世界最宜居城市,政府居然补贴25%的购房款!其实,墨尔本本地政府在福利方面一向非常慷慨!各种小钱钱随便发发发!除了买房,还有下面这些!

1。托儿补贴改革

是的,新的一年托儿补贴政策变了!

原先的Child Care Benefit(CCB,和家庭收入有关,1个孩子的家庭收入不超过$149,597/两个孩子的家庭收入不超过$155,013,最多可以领到每小时$3.99的补贴)和Child Care Rebate(CCR)将由Child Care Subsidy代替,并从今年7月2日开始实施。

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新的托儿政策更着重扶持中低收入家庭,具体能给大家省哪些钱呢?

A. 流程更简化,从原来的间接改成直接把补贴打入受惠家庭的账户里,下了中间费;B.家庭年收入低于$65,000的,能获得可涵盖85%托儿费用的补贴;

C. 家庭年收入低于$185,000的,彻底取消补贴上限

D. 家庭年收入高于$185,000的,每个儿童每财年的补贴上限由$7500提高至$10,000

想知道自己的家庭能不能拿到补贴,能拿多少补贴,使用以下网站查询即可:

https://www.education.gov.au/sites/education/files/chcare/est/index.html

2。高温补贴

为了减轻变电站压力,United Energy给参加“停电补贴”计划的志愿者$25/天的补贴

消费者在极端高温天气(超过35度)时,会收到短信通知,邀请他们参与“停电补贴”计划(停电3小时)。补贴最大金额甚至可达100澳元

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3。病人旅行补贴

如果你住在维州偏远地区,需要长途跋涉到其他地方看病,不用担心旅费和住宿费,因为政府能帮你cover!并且今年的补助有所增加:

  • 每公里的旅费补贴从$0.20升至$0.21
  • 住宿费从每人每晚$41的补贴升至$45
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4。本地学生补贴

在2018年1月29日或4月18日当天(分别是两个学期开学的第一天),若学生的父母或监护人拥有:Veterans Affairs Gold Card、Centrelink Health Care Card、Pensioner Concession Card任一张;

或16岁or以上的孩子拥有一张有效concession card,可以申请以下补贴(用作露营、运动、远足):

  • 每个小学生$125/年
  • 每个中学生$225/年
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5。留学生社团补贴

为了支持在维州的留学生开展健康的社团活动,今年政府的补助包括:

A. 留学生社团补贴向合格的留学生团体提供高达$5,000的补贴,帮助他们开展各项活动;

B. 合作伙伴/组织补贴

向合格的2人或以上的留学生组织提供高达$75,000的补贴

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6。小本生意补贴

为了鼓励帮助维州的小企业,政府推出了Victorian Business Voucher,合格的申请者将获得:

A. Advanced Victorian Manufacturing Stream项目下最高$50,000补助;B. Asia Gateway Stream项目下最高$50,000补助;

C. Food Innovation Stream项目下最高$50,000补助;

D. 初期feasibility and testing vouchers最高$10,000补助;

E. Social Enterprise Capability Stream项目下最高$25,000补助

想知道自己是否够资格申请,浏览以下网址即可:

http://www.business.vic.gov.au/support-for-your-business/grants-and-assistance/Boost-Your-Business

7。其他补贴

A. 给年轻人的补贴每两周增加4.60澳元;

B. 给学生的补贴每两周增加8.3澳元;

C. 给残疾人的补贴每两周增加7澳元;

D. 给看护人员的补贴每两周增加2.40澳元。

看完这篇文章,應該有一大波买家已在申请路上,还有一大波人正在准备移民墨尔本。

新聞採編自《Domain》

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