起墨尔本的学区房,很多人的第一反应都是“贵”!有多贵呢?

根据维州房产协会(Real Estate Institute of Victoria)最新的数据,同样的房子,“学区房”和“非学区房”的价格能差出6位数!

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1。

这其中,Camberwell High的学区房是所有公立中学中溢价最多的,学区房中位价为239.9万澳元,比1km之外的非学区房贵$289,000
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2 。

其次是McKinnon Secondary,学区房中位价为169万澳元,比1km之外的非学区房贵$235,000

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3。

然后是Frankston High,学区房中位价为77.84万澳元,比1km之外的非学区房贵$128,400

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4。

排在第四的是备受华人家长青睐的Box Hill High,学区房中位价为142.5万澳元,比1km之外的非学区房贵$90,000

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5。

Mount Waverley High排在第五,学区房中位价为140.7万澳元,比1km之外的非学区房贵$78,500

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REIV的主席Richard Simpson表示,墨尔本最好的公立中学周边的房价已经连着好几年上涨了。而随着越来越多的父母希望孩子“赢在起跑线上”,优质公立小学的学区房也成为拉动房价上涨的一大动力。

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那么墨尔本最贵的学区房在哪呢?

这其中,South Yarra Primary School的学区房是最贵的。去年,这所学校学区房的中位价达到了193万澳元,比仅仅1km之外的非学区房高出了$410,000

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(这套位于South Yarra的房子售价550万-600万澳元)

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其他一些小学也不甘落后:

Altona Primary的学区房中位价是122.5万澳元,比非学区房贵了$325,000;

位于Bentleigh East的Valkstone Primary学区房中位价是163万澳元,比非学区房贵了$245,000;

Fitzroy Primary的学区房中位价是205万澳元,比非学区房贵了$235,000;

Hampton Primary的学区房中位价是200万澳元,比非学区房贵了$190,000。

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(这套靠近著名公立小学Hartwell Primary的房子售价210万-231万澳元。)

Property Bureau的总监Kristy Caskey说,对于有不止一个孩子的家长来说,买一套优质公立学校的学区房是一笔很划算的投资。虽然比非学区房贵了不少,但比起让孩子上私立学校,还是能省不少钱。

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根据ASG的教育成本预测,今年,在维州大都会地区就读私立小学的费用将高达$15,918,就读私立中学的费用高达$29,098。

所以,对于并不那么富裕的家长来说,购买公立学校的学区房无疑是一个很好的选择。

为此,墨尔本的一对亚裔夫妇Jason Jun和Hannah Park已经决定,把两年前刚刚盖的一套五居室的房子卖了,在Frankston South买一套学区房,好让3个儿子都能进这所学校读书。

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看来,全天下的父母都是一样,为了让孩子赢在起跑线上都操碎了心。

想起之前,澳洲一所名牌公立小学开放下一年注册登记。许多家长直接带着帐篷、躺椅、睡袋,提前72小时到校门排队,只为了能最早给孩子拿到登记表。

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而为了让孩子上好学校,再贵的学区房也得拿下!买到就是赚到!

最新墨尔本公立小学前十:

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最新墨尔本非公立小学前十:

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最新墨尔本公立中学前十:

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最新墨尔本非公立中学前十:

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今年以来,墨尔本房价经历住了重重考验,但依然抵挡不住百万豪区纷至沓来!

根据Domain最新的数据,墨尔本2018年2月又有13个郊区的房价中位数突破百万澳元大关,至此,墨尔本房价破百万的郊区数量达到了143个

Cranbourne SouthWantirna South都是最新加入百万俱乐部的郊区。截止去年底,Wantirna South的房价涨幅高达22.8%。Knox购物中心的改造(改造完成之后将成为南半球第二大购物中心),以及像Knox Gardens这种优质小学的存在都是推动这个区房价上涨的因素。

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另外,房价中位数即将突破200万澳元大关的维州郊区包括:

Elsternwick:$1,972,500;

Hampton:$1,955,000;

Glen Iris:$1,920,000;

Ivanhoe East:$1,911,250;

Caulfield North:$1,910,000;

Balwyn North:$1,900,000。

墨尔本房价最贵的郊区:

Toorak:$4,395,000;

Canterbury:$3,082,944;

Deepdene:$2,965,000;

East Melbourne:$2,850,000(去年9月时是$3,650,000)。

新聞採編自《Real Eatate、Better Education、Domain》

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