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澳媒头条：中国人快把澳洲买光了！万人签名请愿严控海外置业者
签名要求对外国人拥有澳洲物业严加控制的人数达到了26000名。 一个主要的中国房产网站预计外国投资者对澳洲地产的热情正在升温后，有人发起了这个签名请愿，一个月的签名人数就飙升了2万名。 居外网的联合CEO Simon Henry在接受Domain的视频采访时说：“我们预计在未来12个月中国人对澳洲的房产投资会增加15－20％”。 Henry提到了国民银行的调查。该调查显示在新州的投资在减少，但在布…- 1.3k
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想投资的豪兄豪弟看过来：墨尔本周边奶牛场分析
墨尔本周围的奶牛场坐落于三大区域，Gippsland 大区，维省北部大区，维省西部靠近Warrnambool 地区。 投资澳洲奶牛场有很多要考虑的因素，今天我们先讨论几个重要的因素：区域及地理远近，农场的大小，水源，气候，土壤，牧场管理水平，以及与奶业加工处理中心的远近。 维省西部靠近Warrnambool 地区的奶牛场距离墨尔本CBD 最远大约400－500公里，这些农场最大的优势是Warrna…- 1.7k
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想在澳洲买房零首付还有收益？解读何为「银行保函」
银行保函--Bank Guarantee 详解 投资房房产“零”首付！ 许多投资者并不清楚在澳洲购买房产是可以“零首付”的，今天我就给大家介绍一下如何通过银行保函(Bank Guarantee)的形式来实现投资房产“零首付”。 银行保函是银行作为第三者以款项支付为手段向受益者一方提供书面保证承诺，以消除其对申请人是否具有履行付款能力的担忧，从而确保交易的顺利进行。 在澳洲房产投资应用上来说，投资人…- 1.8k
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澳媒头条：澳洲男子不愿受买房苦 自己在拖车上建微型屋
为了让生活更简单并且不用再负债买房，Andrew Clapham也加入了“小房子运动”中。 起先他在父母位于堪培拉家的后院中建起了小型房，看起来像小木屋的那种。 这种“小房子运动”起初是在美国出现的。25岁的Andrew Clapham如今希望把这种风潮带到堪培拉来。“我在网上看到了这项运动，让我眼前一亮。人们努力工作赚钱，但是有时候买了很多不需要的东西，然后不得不买更大的房子装这些东西。但是人们…- 1.3k
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气哭了：美国家庭三四年便可买房 纽约四成是福利房
美国人是否买得起房子？这关中国人什么事？奇诡的是，多年来，美国的房价一直是中国住房讨论中的热点。指责北上广房价离谱儿的人，会拿美国的房价来比较，说美国的房子真便宜，甚至买房犹如买车。热炒房价的开发商们，则称北上广的房价比起曼哈顿来还有很大的上涨空间。真相究竟如何？我梳理了手头的资料和个人经验，进行一番分析。 根据美国房地产协会的数据，美国的中等房价，在2014年夏天大致是22万美元左右。根据美国人…- 880
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姿势：澳洲购房 申请房贷到底需要哪些个人材料？
在澳州买房贷款所需材料如下： 不同的银行有各种不同的贷款政策，那要求的文件会有所不同。 以下是不同贷款种类可能会要到的贷款申请材料： 1. 一封雇主信，年收入证明，需要公司盖章以及负责人签字 2. 工资进账证明，需要最近连续三个月的工资进帐流水 3. 海外置业投资者需要提供允许海外人士投资置业的政府批文（FIRB Approval） 4. 自雇人士贷款申请需要提供两年纳税证明 5. 购房贷款需要提…- 1.1k
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墨尔本投资者的噩梦？维州政府或许征收「空房稅」
据悉, 墨尔本游民安置机构HomeGround要求维州政府学习英国经验，对空置房屋额外收税, 这是否成为疯狂囤房者的“噩梦”？ 最新的墨市用水分析报告表明，整个墨尔本地区的空置房屋达到了6万4千套。同时，在维州的无家可归者却多达2万2千人。 做出该份报告的Prosper Australia发言人Karl Fitzgerald表示"墨市的空置房屋数量正在不断攀升，但是被出租的空房却寥寥无几…- 1.2k
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Docklands或变「鬼城」？墨市竟有6.5万套房屋无人居住！
墨市Docklands用水分析报告显示，该区域内数百公寓在去年竟然没有使用过一滴自来水！相关研究还显示，在墨尔本地区总共150万套房屋中，6万5千套是无人居住的！ 这些被判定为无人居住的房屋不是滴水未用，就是在过去12个月内日均用水量少于50升。 这份名为《投机房屋空置率》（Speculative Vacancies）的报告是由税务改革团体Prosper Australia作出的。该团体表示，如此…- 1.9k
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澳洲这个新规定杯具大了：卖房10%先缴税
根据澳洲财政部正在拟定的一个房产税务新规定：非澳洲税务居民在出售价值$2.5百万的澳洲房产后，买家在支付房款时，将有权也有责任扣留10%的款项上缴税务局。 财政部表示，澳州人有权有义务扣留海外人士出售澳洲房产的10%房款，作为与缴税上缴澳洲税务局。这将成为澳洲税务系统征收海外人士房产增值税的一个有效手段。 新规定2016年7月1日起执行： 新规定虽然还在斟酌，但是通过执行已成必然。 该项设想最早是…- 1.4k
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澳洲袋鼠拉动旅游房产 游客爆增客房难求
澳大利亚昆士兰州的希尔斯伯勒角国家公园一直以来是一个远离喧嚣，让游客享受世外桃源的好地方。不过就算行程再惬意，相信也不会有人一大早睡过头，错过日出时和袋鼠在海滩上拍照合影的良机。 游客们在海滩上拍摄的袋鼠照片近期在社交媒体上蹿红，这令公园负责人本·艾瑟顿（Ben Atherton）在诧异不已的同时也大喜过望，他表示这些照片为公园打开了丰富多彩的冬季旅游市场。据记载，6月到8月，公园的客房有90%被…- 680
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澳洲严控外国人违规买房–罚款或等于房价
按照澳洲一个议会调查组拟提出的建议，违反产权法规的外国购房者将面临更严厉的处罚，此外还将被剥夺售房利润，当局还将交叉检查他们的移民纪录。外国人的澳洲房产投资是这次调查的对象，调查由联盟党议员奥德威尔（Kelly O'Dwyer）领导。为了争取更多时间与州政府磋商关于设立一个全国业主登记处的事宜，调查组要等到11月末才能提交建议。 奥德威尔告诉费法斯传媒，这次调查考虑加大对违规外国人的处罚…- 864
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过眼即拥有！看看中国土豪们的豪宅 还有马云的房子
张玉良 绿地集团董事长 不愧为中国最大的房地产企业啊，超越万科只是时间问题，张董宅子也吓人啊！华洲君庭，1389㎡，占地5亩。 曹国伟 新浪微博老板浦东星河湾，中国房地产的劳斯莱斯。 宗庆后 娃哈哈老板2012年低调买下华润外滩九里，.300多平！对，你没有听错，只有300平，这么大的土豪，太低调了！ 王大伟 大长江集团董事长摩托车制造业NO.1！檀宫，实至名归，大宅只为土豪打造！ 马云 阿里巴巴…- 2.4k
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一年涨3成 墨市房价年度增幅冠军区竟是它
Murrumbeena终于在可以在它的那些房价居高不下的“邻居”面前扬眉吐气了，在刚刚过去的一年里，Murrumbeena的房产以中价位95万4000澳币，27.5%的增长率成为墨尔本房地产市场的领头羊。 27.5%的增长率不仅傲视整个墨尔本，就连周边的传统富人区Toorak和Canterbury也黯然失色。那到底是什么原因促使Murrumbeena成为去年墨尔本房地产市场的排头兵呢？Murrum…- 1.5k
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中国大陆投资人葡萄牙购房受骗真相 澳洲需警醒
自去年初始的葡萄牙移民新政，迅速在中国大陆掀起了一股葡萄牙房产投资热潮。在这场盛宴中，中国大陆和葡萄牙本地各家中介纷纷粉墨登场，上演了一出出悲喜剧，也在部分中国大陆投资客中留下了痛苦和悲愤的阴影。 为了提醒大陆同胞慎重和理性选择中介服务，给与中国大陆同胞更多信息、咨询和必要的公益法律服务，这里给出两个在葡萄牙影响较大的典型的“前车之鉴”。 案例一： G先生，来自中国北京，金融从业者。G先生介绍，他…- 1.3k
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邀房姐房叔看答案！中国房屋满50年或70年后怎么办？
新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年。商业用地40年（有特殊50年限）。综合用地50年。现已明确。届满自动续期。续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。 需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条。有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。 第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用…- 773
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中国的房子已经不敢买了 澳洲的房子怎样买才赚钱？
澳洲置业有两个诀窍，一个是以房养房（贷款购房，再以此房产升值部分套现继续购买新房），另一个是以房养学（用海外购房租金升值部分抵孩子学费），这是澳洲房产界公开的秘密。 其实不论是以房养学还是以房养房，想要玩转这些窍门，购买的澳洲房产必须满足两个字，那就是升值。 购买的房产不升值，相信不会有人买。但是在澳洲众多的区域中，投资哪个地方的房产才是最靠谱的？又该怎样判定一个项目是具有增长潜力的呢？ 资本增值…- 618
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专家：澳洲地产风光不再 悉尼首当其冲
Domain集团的高级经济学家Andrew Wilson博士称，澳大利亚的房地产价格涨幅在未来的10年内将会变得“平如薄饼”，就连悉尼也不会例外。房产资源的繁荣已经过去，投资者们很快便会失去兴趣。“我们的住房价格将不会再有很大的涨幅。”Wilson博士说道。 即使是房地产价格增长表现非常突出的悉尼（9月季度增长38%去年增长16.6%），较之去年的涨幅也有所放缓。“投资者们对悉尼住宅房产的兴趣将会…- 1.4k
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收拾黑心房东 澳洲政府拿悉尼开刀 ！ 猫本的也该收敛了
据每日电讯报的报道称，在州府严格的新规划法规下，悉尼黑心房东们的非法旅馆将被断水、断电以及切断天然气供应。 在每日电讯报的一个独家调查曝光了非法旅店肮脏和拥挤的住宿条件后，州府开始对不法经营者采取行动。据了解，这种切断能源供应的条令原先只被在妓院强制执行，但根据新法令，背包客旅馆也被涵盖在范围内了。 当地市府也有权力在不另行通知的情况下合法进入旅店，进行对相关犯罪罪行证据的抓取。 规划部长Pru …- 905
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投资学生公寓的警惕 墨尔本高校建公寓城抢钱
对于不少小投资人而言，学生公寓是一个来钱快，成本低的项目。因此，虽然从长期投资角度而言升值潜力不大，但终究也是一条不错的途径。但是，今日墨尔本的莫纳西大学开始大规模投建自己的学生公寓，可能会给部分地区的学生公寓出租率造成压力。所以，投资购买学生公寓，一定要考虑再三，小心谨慎。 位于墨尔本东南郊Clayton地区的莫纳西大学总校，目前投下了$1.5亿澳元，在校区内开始建造包含高达1000套学生公寓的…- 1.4k
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土豪必看 英国买房全流程
无论是自住或投资，在哪里置业，购房过程不仅仅是一买一卖，当中会涉及贷款，律师，合同，税务等等摸不着头脑的关卡，然而购房还是人生必經的過程，当了解过英国购房的过程就突然明白为什么这里的房地产市场信誉一直良好，即使经历过数次金融动荡仍然是全球投资者的最爱。 英国买房流程大公开 第一步：预算评估 买房之前，想必每个人考虑最多的问题就是房屋的价格了。英国有着不同规格的房子，而不同种房子的价格差距很大。各个…- 788
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中国房地产陷入全面调整周期 下行趋势已经明确
火焰过后是海水。中国房地产在 经历了2013年一轮价量齐升的快速增长之后,2014便陷入了量价齐跌的低迷状态。一二三线城市房价渐次回落,商品房成交量同比萎缩,土地购置量和购置 价格也相应回落。截至2014年6月末,全国累计销售面积48365万平方米,同比下降6.0%;全国百城住宅平均价已连续四个季度环比下降,71个城市 环比出现下跌,其中包括历来价格坚挺的一线城市北京、上海以及广州,且跌幅逐渐扩大…- 908
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中国人惨了？外国人在澳买房面临更高违规罚款
负责审查澳洲房地产市场中海外投资的议会调查委员会主席、联盟党参议员奥德维尔（Kelly O'Dwyer）13日透露，可能建议联邦政府对违反澳洲房地产所有权规定的海外投资者施以更为严重的处罚，处罚措施包括出售房产的利润将被罚没、其移民记录将受影响等。 处罚力度与房产价值看齐 据悉，进入澳洲住宅市场的海外投资一直是奥德维尔领导的议会调查委员会的调查重点。该委员会已决定将建议书的提交日期推迟到…- 891
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澳媒头条：疯了！上海女子花3000万澳币购豪宅 感觉不好看要推倒重建
据《澳洲人报》报导，几天前出售的一栋3000万元Point Piper豪宅的新主人是一位五年前移民到澳洲的华裔女子，她打算拆掉建筑风格不合她心意的豪宅，并建造一栋更好的豪宅。 这栋位于Wolseley Road的豪宅于上周出售，其前主人是已去世的酒店老板兼房地产开发商Salvatore Paino，其邻居包括亿万富翁 Westfield创始人Frank Lowy。如果市府批准了这位华裔女子的开发申…- 1.1k
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房贷利率再跌买房好时机 澳洲政府也打房产牌？
据澳洲日报1688网讯，尽管官方现金利率已经连续14个月纹丝不动，但固定和浮动房贷利率却在下跌。 还没有锁定房贷利率的精明客户会庆幸自己的耐心等待，因为在过去一个月里，有超过80家贷款机构削减了逾100种固定利率房贷的利率。 有些产品的利率直降0.7%之多。 金融比价网站Finder.com.au发现，房贷可变利率也持续走低，数十款抵押贷款产品的利率下降了多达30个点。 澳储行周二按息不动，现金利…- 1.5k
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