-
自住或投资？在澳洲购房必须关注的十大网站
新购房者需使用的十个免费在线资源 每当人们需要了解信息时，很可能首先上互联网。对于房产投资新手或首次购房者而言，缺乏相关知识可能入门艰难，需要从头开始研究。 据澳洲房地产观察网报导，他们建议在网上搜索、自学。但从哪里开始呢？ 下列举了10个网站供新手买家参考： 1、FHOG在线（FHOG ONLINE） 这是一个简单的网站，对澳洲首次购房者非常有用。网站上提供了一个简单的下拉菜单，列出每个省和行政…- 1.3k
- 0
-
澳媒头条：还是赚中国人的钱容易！悉尼老外邻居联手干这事
悉尼一些地区的邻居们正联手卖房，赚取两倍的利润，甚至有的房主们从土地匮乏的开发商手中赚取高达三倍的售房价格。 地产中介称，近期中国的房地产开发资金大量涌入，与本地开发商展开激烈竞争，精明的房主们从中获利。 当投资者Nicholas和Andrew Peros两兄弟决定出售他们位于Bondi的两卧室公寓时，他们找来了同一个大楼内的邻居们开会商量，并建议另外四个邻居一起卖房。 在建筑行业工作的Nicho…- 1.2k
- 0
-
想在澳洲置业？必须避开的买房误区
近年来由于国内限购政策和房地产市场的冷清，越来越多的人开始选择在海外投资房产。但是因为国内外房产市场环境和政策的差异，很多人还没有准备好就上马了，结果付出了很大的代价。首次购房者必须避免以下九大误区： 认为澳洲利率会一直保持现在的低水平 一旦利率涨回到正常水平，很多首次购房者会感到震惊。几乎所有第一次买澳洲房子的人都是按照现在的利率计算还贷额，他们没有给自己留任何缓冲的余地。当经济复苏的时候利率就…- 1.5k
- 0
-
想要拥有私家海滩？土豪们快下手机会来了
想在维州有用一片私家海滩吗？土豪们快下手，机会不多了。 下个月，一幢附带私家海滩的住宅将会进入到拍卖市场中。在维州，类似的物业不超过20个。Gartland房产的经纪人Nathan Ashton表示，这幢位于Bellarine半岛Clifton St，面积达到3792平米的物业是十分稀有的。「据我所知，在Bellarine地区，只有11个类似的物业存在，其中7个位于Mornington半岛上。它将…- 908
- 0
-
啥状况？澳洲九月房价放缓 墨尔本微跌
尽管春季房屋拍卖市场表现强劲，但是悉尼和墨尔本的房价明显放缓。 RP Data的调查分析师Tim Lawless称，悉尼房价在8月份增长了1.8%， 而9月份只增长了0.8%，房屋的清盘率也高达80%还多。 而在墨尔本，8月份房价增长了0.8%，而9月份竟有所下跌，降了0.8%，清盘率仍保持平均水平，77%。 “很难以置信，9月份的房屋市场竟然保持平稳。”他说。 他也表示，通常房价增幅和房屋清盘率…- 1k
- 0
-
墨尔本市区公寓价下跌 中国买家亏了
来自中国的房产投资人在过去几年大笔投资澳洲房产，特别是“类似于”中国市场的市区公寓楼。但是，当澳洲各地楼市在过去几年中普遍大幅度上涨的同时，位于CBD市中心周围的公寓楼市价却走向相反，大幅度跌破新楼卖价，投资人面临亏损。 过去几年中墨尔本和雪梨等地的新造公寓楼大部分都是通过海外直销的方式，向来自中国，新加坡等华人聚居地区推销。其中相当多的买家甚至从来没有到过澳洲，对澳洲国情根本不熟悉，只能依靠自己…- 2.1k
- 0
-
中国土豪正买断澳洲？澳新房1/8被中国人买走
「澳大利亚的房地产和抵押贷款市场已处于‘失衡’状况。」澳大利亚储备银行（澳央行）24日发出警告。 澳大利亚大城市的房价近一年来大涨。澳央行称，考虑采取措施阻止房地产投资的疯涨。 已有一些机构表示，以中国人为代表的亚洲购房者是澳大利亚房价大涨的主因之一。 瑞士信贷银行发布的一份报告估计，中国人一年花费约50亿澳元（约合45亿美元）在澳购买房产，这相当于该国新造房屋中有1/8被中国人买走。 目前，澳大…- 985
- 0
-
在澳洲买房 除了房钱还有哪些「苛捐杂税」？
每个人都梦想拥有一栋自己在澳洲的房产，就是这个梦里没有想到除了要存够足够的钱买房，还要准备更多的钱应付诸多苛捐杂税的剥皮抽筋。一定要了解澳洲买房除了基本房价，还有其他需要预备的费用，才能安心实现自己的梦想。 在澳洲买房，除了事先要安排好贷款，做好市场调查之后在拍卖场上勇往直前，争取夺下自己中意的爱屋，还要准备好一笔不小的巨款应对买房之后的诸多苛捐杂税，中介盘剥。 印花税： 这是澳洲买房之后的最大一…- 1k
- 0
-
澳洲房价虚高的主要推手 地价28年翻8番
城市房价在过去12个月中猛涨6%，这是导致整体房价迅速增长的因素之一。 RP Data最新数据显示，目前州府城市地块中位售价达24.7万澳元(折合人民币约136.13万元)。每平方米地价自1990年以来增加8倍。澳全国研究主管劳利斯(Tim Lawless)指出，缺少空置的住宅用地以及地块面积不断减少是地价飙涨的推手。 地价成为了房价暴涨的关键因素，尤其对于州府城市而言。数据显示，建筑材料成本及劳…- 948
- 0
-
经济脆弱忧房价崩盘 澳央行发出最严厉警告
据2014年9月16日美国《华尔街日报》16日报道，16日公布的澳大利亚央行本月政策会议纪要显示，澳大利亚央行对该国不断飙升的房价越来越感到担心。在会议纪要公布后，澳元兑美元一度上涨0.15美分，因交易员认为央行的警告令该行提前加息的可能性上升了。 澳大利亚央行对房价发出了迄今为止最为严厉的预警。该行称，投资者房地产需求的激增可能会导致市场过热，并引发价格突然下跌。而房地产市场崩盘可能会严重扰乱澳…- 733
- 0
-
外国买家热炒澳洲房产 议员主张严惩违規买房者
据2014年9月17日《悉尼晨锋报》讯，负责调查住房支付能力的联盟党议员欧德维尔（Kelly O'Dwyer）表示，澳洲外国投资审查委员会（FIRB）未能执行限制外国人投资房产的法律。 彭博新闻社（Bloomberg News）日前在悉尼举办了一场论坛。欧德维尔在论坛上表示，从一项联邦调查中获得的证据显示，FIRB没有充分执行限制外国人购买房产的法律。按照现行法律，外国人不能未经批准就购…- 815
- 0
-
31个集装箱卖142万？澳洲有人做到了！
你不是每天走在路上都能见到用集装箱建成的3层小楼的。但在布里斯本的Graceville，你就会看到这样奇特的「豪宅」。令人吃惊的是，这处豪宅售价达142万！ 这处三层高的小楼是由澳洲建筑师Todd Miller设计，他利用31个巧妙组合的集装箱打造了这处梦幻空间，楼内应有尽有，连别处房屋没有的它照样配备。 ZieglerBuild的Miller称，这处三层小楼开创了澳洲的「先河」，是由全新的不可回…- 902
- 0
-
墨Brighton East豪宅387万澳元出售 上周最贵！
根据RP Data的数据显示，上周的最贵销售是在Brighton East的一套现代的四居室房屋。 该房屋位于Edro Avenue，13 号，最终成交价为387万澳元。 它通过Hocking Stuart Brighton出售，配有自动清洗池和室外厨房。内部大理石厨房配有餐具室。屋内有烘干室，热水供暖，自动窗帘和一个大书房。 卖家于2009年4月以140.2万澳元买下了这块土地，然后在这上面建造…- 754
- 0
-
贪便宜买墨CBD微型公寓 房价五年才涨10%
新的数据显示，当涉及投资公寓时，大的才比较好。 15-20平方米的微型公寓可能比较便宜 - 但与较大的公寓相比，房价增长也较慢。 PRD Nationwide数据显示，微型公寓的价值在五年里才增长了10.7％，而两居室公寓的价格上涨了35%。 这份数据分析了从2009年到2014年9月，墨尔本CBD内环区15-20平方米的公寓价值。 其中包括单间公寓和一室一卫没有车位的公寓。 数字显示，从2009…- 866
- 0
-
普通话在这是主流语言 BoxHill–墨尔本的华人地盘
日前，在墨尔本华人聚集的重镇博士山（BoxHill）区，一栋丝毫不起眼的木板房卖出了160万的天价，而该房产的屋主在21前只花费了15万就买入这栋房子。 这栋房产的地址是：71 Thames St, BoxHill;屋主依靠这笔交易，狂赚145万，相当于房产升值了967%.该房产之所以能够卖出如此可观的价格主要得益与两点： 一，博士山所在的白马市就住宅再开发的容积率有着相当宽泛的标准，这就意味着这…- 2.8k
- 0
-
墨尔本小破屋拍出254.4万澳元
看看这幅图，这样的一个只用护墙板造成的小破屋你会花多少钱买下？ 本周，位于Richmond的Burnley Street上的一个平房小屋进行了拍卖，而其拍卖成交价格高达254.4万澳元。 两年前该小屋以160万的价格出售，不过现在又重回市场，有计划将重新加工改造这座有着135年历史的小屋子。 一房地产代理人Gideon Marcus表示，已获得许可在小屋的这块地皮上修建四栋townhouse，其中…- 859
- 0
-
美翻了！悉尼CBD开建全球最大滨海商业区
悉尼CBD西区Pyrmont和Barangaroo之间有望建立一处新的人行天桥，以便更好地连接新兴的商业区和娱乐区。 Darling Harbour，Barangaroo和Pyrmont获得了近130亿澳元的投资开发基金，旨在将此处打造成彼此相协调的「超级区」。 普华永道表示，该区将会在未来十年产生超过200亿澳元的投资回报。报告称，这项计划每年将带来超过1亿澳元经济收入。 有影响力的悉尼商户表示…- 1.2k
- 0
-
全澳最牛x设计 挂在悬崖上的三室两厅
近日，澳洲一座「悬崖居」一经曝光，便迅速赚得了人们的眼球。只闻其名便可知这并不是一个普通的居所。 这是一座五层组合式房屋，设计来源于附着在船身上的藤壶。房屋不是建筑在悬崖之上而是悬挂在悬崖壁上！ 这一概念是由澳洲墨尔本建筑设计公司Modscape所提出并设计的。 要进到屋子里必须从顶层的车库经由电梯或是蜿蜒的楼梯下到起居室。 居室里包含有3间卧室，2间浴室，2间起居室及2处用餐区域。露天底层还配备…- 889
- 0
-
29岁澳洲男子白手起家提早「退休」：坐拥160间房产
居住在悉尼的29岁男子伯奇(Nathan Birch)年纪轻轻，已拥有160间房产，并且早在5年前已经「退休」，过着一般青年梦寐以求的富豪生活。 仅在今年，伯奇在房地产市场的交易额，已超过1000万澳元。 伯奇在18岁时购下了他人生的第一间物业，当时他在房地产公司做助理。他周末在酒吧兼职打工的时候，又买下了其他物业。伯奇现时赚取的年租金收入，高达近200万澳元。 其中今年初，他在蓝山地区购入40间…- 1.2k
- 0
-
首付额提高 澳洲首次购房者负担增加！
贷款机构提高了购房首付款的要求，此举增加了首次购房者的购房障碍。 据澳洲新闻网报道，受困于房价上涨、租金上涨和储蓄收益下降的周期中，澳洲住房贷款（Aussie Home Loans）公司创始人西蒙兹（John Symonds）称，想要购房的首次购房者会遭受打击。 他说：「不幸的是伟大的澳洲梦正在变成一个遥远的记忆。有调查显示，购房负担能力是十年来最好的，但我还是不解，因为房价这么高，利率最终还会回…- 771
- 0
-
百年难遇的好房！悉尼Burwood豪宅卖出惊人价
悉尼Burwood的一套4居室房产于上周末被以446万澳元的惊人价格售出，刷新了该区的房产成交纪录。 这套位于16 Eurella St的房产Ivanhoe比任何的一般郊区房产都要更加宏伟，其1300平方米的占地面积是吸引大量潜在买家的一大亮点。该房产距离悉尼CBD仅有12公里的距离，内设有豪华的大理石地板和高高的天花板。 据了解，Ivanhoe的原主人一直拥有了它20多年，在保持其原本肃穆风格的…- 1.5k
- 0
-
澳媒头条：经济下滑 墨尔本房市将温和上涨
墨尔本的房地产市场有望趋于平稳，但也有少数的口袋仍然可以显着增长。 根据今天由域集团公布的数字，跟2013年7月至2014年6月间的9.3％相比，本财政年度这个城市的平均房价预计将仅增长3％至5％。 春季的「国家市场报告」显示，墨尔本的内东区、外东区和中端价格市场将会增长，他们预计在此期间上涨5％。 域集团高级经济学家Andrew Wilson表示，虽然外东侧已录得热潮性的价格增长，但仍无法上涨到…- 1.1k
- 0
-
崩溃！猫本将成北京城 一次性建2800套公寓
维州规划部长盖伊（Matthew Guy）已经批准了在Southbank和South Melbourne之间的渔人弯码头（Fishermans Bend）兴建11栋摩天大楼式的公寓住宅，预计将有超过2800套公寓推向市场。 维州政府在Yarra河南岸渔人弯码头一带预留了240公顷的土地，以备墨尔本市区未来发展之需。“渔人湾码头在未来几十年，将成为墨尔本展现其魅力和宜居性的主要驱动力”盖伊说。而此次…- 854
- 0
-
五点秘诀让你充满信心购房
随着寒意渐逝，澳洲房地产市场的春季销售季节即将来临。 Starr Partners房地产公司德里斯科尔（Douglas Driscoll）为购房者们提供了以下五点秘诀，帮你在购房过程中充满信心。 据澳洲新闻网报导，德里斯科尔表示，自今年1月，房地产市场继续保持平稳，这种趋势有望延续至2015年，因此购房者不应感到太大压力。 对于那些想要找到购房正确时间点的人，德里斯科尔提出了五点建议： 1、不要随…- 794
- 0
-
$优惠劵使用时效：无法使用使用时效：
之前
使用时效：永久有效优惠劵ID：×