据澳洲Domain房地产网消息，最新数据显示，独立房价格上涨最强劲的区是距离中央商务区12公里的西南Belfield区，在截至9月的一年中涨幅高达34.4%，中位价现为1,202,500澳元。
尽管病毒流行引起经济不振，但悉尼房地产市场仍表现出惊人的韧性，在超低利率和待售房产短缺的情况下，悉尼地区几十个区都出现显着增长。
南区Bexley独立房价格大涨32%，达到113万澳元的中位价，而北岸海滩区的Bayview独立房中位价为223.75万澳元，涨幅高达31.6%，确实令人惊讶。
价格涨幅最高前五名
资料来源: Domain截至2020年第三季度
内西区的Alexandria和Petersham的独立房中位价也分别上涨了27%以上，分别达到185.1万澳元和1,593,043澳元。
Domain的房价报告显示，悉尼房产市场一反病毒疫情来袭时的最坏预测，独立房中位价在第三季度上涨1.2%，达到1,154,406澳元，整个地区独立房中位价在截至9月的年度中上涨了6.8%。
Domain集团高级研究分析师Nicola Powell表示，房产市场的韧性令人难以置信。供应不足、低利率和未受影响的小房换大房买家，都助推了价格的上涨。
“高端市场收获更大价值的回报，而低端市场则相反。”她说，“以区为单位来看，没有多少区在下跌。”
独立房价格并没有完全逃脱下跌的命运，少数区仍有降价。Austral下跌了7.2%，中位价降至64.9万澳元，是所有区中跌幅最大的，紧随其后的是着名的Vaucluse，下跌了6.3%，降到532.75万澳元。
但这些跌幅与公寓房价格的两位数跌幅相比，就显得微不足道了。Little Bay的公寓房价格跌幅最大，跌幅达19.9%，中位数降至782,500澳元，Rozelle的跌幅也同样很大，下跌了17.6%，降至985,000澳元。
价格降幅最大前五名
资料来源: Domain截至2020年第三季度
AMP资本集团首席经济师Shane Oliver表示，由于投资者活动减少，以及疫情改变了人们对住房的偏好，公寓房在一定程度上已经失宠，买家减少。
Oliver认为，赢家是那些居住在外围郊区的人，如上北岸、北岸海滩、南区、西北区，人们已经在这些地方住了相当长的时间了，并且可能已经把贷款还的差不多了，现在他们发现他们那里的房产需求很高。而输家是最近在内城区购房的人，如下北岸、内西区。
长期居住在Cammeray的居民Glenn Holmes将出售他住了26年的住房，该住房经过大规模的装修，加建了一套住房可用来出租。据Belle Property Neutral Bay的经纪人Matthew Smythe称，该住宅的指导价为550万澳元。
鉴于市场的韧性，Holmes对该房产在拍卖会上的销售前景充满信心。该房适合特定的买家，有些人正在为他们年长的孩子另寻住所，因为孩子可能因为病毒而搬回家住。
该区的房价中位数上升了14.8%，达到105万澳元。
来自内西区和下北岸的房产代理公司Cobden & Hayson的Peter Gordon表示，自住者和投资者之间正在出现双速市场。
他说：“租房受到了很大影响。回报率下降的投资者正趁机出售他们的房产，好区的优质房产有上涨推动力。自住房、优质的家庭住房几乎没有受到疫情的影响。200万到400万澳元之间的家庭住房价格正在暴涨。”
同一房产公司的Ben Collier表示，新州对病毒危机应对的比较好，这让人们在疫情期间对买卖房产有了更大的信心。
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