据《太阳先驱报》报导，根据房地产市场分析公司CoreLogic的2020年“最佳之选”报告，墨尔本外西区的Melton区房价中位数为38.95万澳元，是墨尔本房价最便宜的城区。
其次是邻近的Kurunjang和Melton South区，分别为45万澳元和45.58万澳元。
房地产中介公司Hocking Stuart的斯必特瑞（Damien Spiteri）说，可负担能力仍然是Melton地区对购房者和投资者的最大吸引力。该地区还提供了不断完善的基础设施，例如新购物中心。
斯必特瑞补充说，该地区的首次购房者市场蓬勃发展，是因为房贷利率如此之低，房贷还款额和房租差不多。
病毒疫情还使一些房主将市区附近的高价房换成了西区较便宜的房产。
在墨尔本10个房价最具负担性的城区中，有8个位于市中心的西北部，Millgrove（45.79万澳元）和Frankston North（45.91万澳元）是个例外。
所有这些城区都距离墨尔本中央商务区15公里以上。其中距离最近的是Dallas（48.18万澳元）和Campbellfield（48.47万澳元），为16公里。
那些愿意放弃买独立屋的人可能会以便宜的价格在市区附近买到公寓，墨尔本Carlton区公寓最便宜，中位价为31.6万澳元。
内城区的Flemington和Travancore，也以36.17万澳元的中位价位列最便宜公寓前十名。
墨尔本中央商务区的公寓价格在3月至9月期间下跌了3.4%。墨尔本的独立屋和公寓价格整体下跌了5%。
墨尔本房价最便宜的城区：
独立房中位价（Houses）
- Melton: $389,497
单元房中位价（Units）
数据来源：CoreLogic
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