据realestate.com.au报导，今年第三季度，尽管维州有实地看房禁令的限制，但墨尔本大都市地区独立住宅房价（house）中位数仅下跌了1.7％，降至84.6万澳元，而维州乡镇地区的房价反而上涨了5.1％，涨至442,500澳元。
根据REIV的数据，第三季度，Glen Waverley是墨尔本表现最佳的市场，该区独立住宅房价上涨了6.4％，中位价已涨至130万澳元；远郊地区的Frankston、Doreen、Point Cook和Wollert的房价也有较大上涨。
Ray White 房地产中介公司Mount Waverley区经纪人理查兹（Nicholas Richards）说，由于市场上缺乏房源，近几个月来“平均每套房产的买家人数增加了”。他说：“在取消实地看房禁令的那一周，我们组织了80多次看房，每个人都希望重启购房计划。”
理查兹表示，许多家庭都希望在Glen Waverley买到好的学区房，因此该区房市一直比较有活力。
据Keatings Woodend房地产中介公司经纪人巴瑞穆勒（Sandi Barry-Mueller）透露，第三季度，很多乡镇居民都在寻找房源，现在维州乡镇地区的房市才开始复苏，允许墨尔本购房者实地看房是房市发展的关键。
她说：“在接下来的几周内，我们将有很多房产进入市场，我们预计，想到乡镇地区买房的人数将会增加，这有助于房市在圣诞节前再次火爆。”
REIV院长卡尔南（Leah Calnan）表示，目前墨尔本房价仍比去年同期高7.4％，尽管受到防疫限令和经济衰退的影响，但房价仍将“持续保持稳定”。
之前，多家经济机构曾预测墨尔本房价会因疫情的冲击而下降，从价格的波峰到低谷最多可能会下跌30%。
根据另一家房地产数据公司CoreLogic的最新报告，今年第三季度，墨尔本房价（包括独立住宅和单元房）下降了3.3％，该数据涵盖了大墨尔本地区所有住宅的中位价估值，而REIV的数据只统计了墨尔本已售出的房屋价格。
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