房产、物业

郊区房租逆大势而上涨 | 澳洲唐人街

By 唐人街地产资讯

December 22, 2020

新的数据显示,一连串的郊区正在逆势而上,租金价有所上涨,有些涨幅超过30%。 虽然房地产市场受到了冠状病毒大流行以及由此造成的封锁、失业、州际和国际边境关闭的挑战,但并非所有地区都受到了经济衰退的影响。 根据最新的Domain租房报告,西澳矿区小镇Karratha录得一些最大的售价涨幅,根据最新的Domain租房报告,郊区Millars Well、Pegs Creek和Nickol在截至6月的一年中分别上涨了37.5% 、35%和27.5%。 昆士兰凯恩斯附近的Kurrimine海滩的租金售价中位数涨幅第二大,涨幅为37.1%,目前租金为每周480元。 “我们看到的是那些没有像其他地区那样受到经济影响的地区–那些较少受到外国学生人口下降和海外移民影响的地区,”Domain高级研究分析师Nicola Powell博士说。 “对於这些保持稳定或增长的地区的投资者来说,房东条件要好得多。 鲍威尔博士说,”对於租户来说,这只是凸显了我们各个城市的多速市场。 “增长的是区域性地区、资源城镇。资源行业正在帮助提升这些地区的租金–需求增加,这有助於推高租金价格,”鲍威尔博士说。 在其他地方,珀斯最昂贵的郊区之一Peppermint Grove的租金上涨了近17%,现在的中位数要求租金为每周900澳元。 “在所有租赁市场中,大珀斯是本季度最强劲的市场之一,”鲍威尔博士说。 “租赁市场是销售市场走向的一个领先指标。市场正走在复苏的道路上,并且由高端市场引领。” 在东海岸,悉尼北部海滩的郊区,随着更多的度假住宿和Airbnbs进入租赁市场,房东们试图确保租户的安全,因为边境关闭阻止了旅游业。 棕榈滩Palm Beach的租金上涨了29.8%,而纳拉宾则增加了19.1%。 “在此期间,房东不得不迅速重新考虑他们的投资策略,并将房产转为中长期租金,”鲍威尔博士说。 “房东不得不敏捷地试探他们的运气,看看他们能在这个动荡的时期得到什麽。” 她说,在这些地区,全装修的精英度假屋进入市场後,会有更高的价格,也是导致价格上涨的原因之一。 随着旅行限制的放宽,鲍威尔博士认为,随着越来越多的澳大利亚人在家中度假,全国各地的短期租赁需求将会增加。她说,一些房产将恢复为短期度假出租。 “唐人街”Fb每日分享澳大利亚精选新闻,让你随时随地知道澳洲最新 @玩乐、@移民、@生活资讯:https://www.fb.com/news.china.com.au/

【欢迎新闻爆料,洽谈合作!】微信订阅帐号:news-china-com-au