澳大利亚 – 当苹果的“太空船”来到硅谷小城 – 澳洲唐人街

加利福尼亚州库比蒂诺——当太空船来到城里，很多事情都变了。

游客们在这里流连，拿出iPhone拍照。许多生意进驻。房价进一步高涨。

苹果公司在库比蒂诺的新家——核心建筑是耗资50亿美元，面积280万平方英尺（约合26万平方米）的四层高环状建筑，可以从太空中看到，当地人把它称为太空船——仍处在最后的装修阶段，员工刚刚开始逐步搬到这里。总计1.2万人将在数月内入驻。

但是苹果总部的修建已经推动了周边地区的变化。它占地175英亩（约合71公顷），正式名称是苹果园(Apple Park)。

森尼韦尔城(Sunnyvale)和苹果园隔街相望，那里有95个开发项目正处于规划阶段。该城经理迪安娜·J·桑塔娜(Deanna J. Santana)说自己以前从未见过这样的事情。在库比蒂诺，居住生活和餐饮综合建筑“主街库比蒂诺”在2016年初开业。该商区包括Lofts，它是一个拥有120套公寓的社区，将于今年秋天推出；还有小商铺，以及大量的餐馆和咖啡馆。

森尼韦尔的伯德兰德社区，和“苹果园”隔一条街。 Laura Morton for The New York Times

其他本地企业也在做准备。位于主街库比蒂诺的居家酒店(Residence Inn)预计在今年9月开业，它进行过稍微的定制，以满足苹果员工的需求。该酒店的经营方沙丘酒店管理公司(Sand Hill Hotel Management) 向苹果咨询过其员工对酒店有什么需求，公司合伙人马克·林恩(Mark Lynn)说，酒店客人有Mac可用，还有高速网络连接。

“我们所有事情都与他们的需求相一致，”林恩说。“他们会在我们业务中占很大比重。”

对于库比蒂诺而言，科技公司并不新鲜。苹果公司把这个城市当成家已经几十年了，苹果新总部的所在地曾是普惠的一个园区，当时雇佣了9000人。在过去的十年里，随着科技巨头改变周边城镇的面貌，硅谷已经成为了全美房价最贵的地方之一。

但城市官员和居民说，他们以前没有见过这样的项目。它甚至招来了游客。

游客们在街头拍摄太空船的照片。电视台的直升机在它的上方转圈。业余摄影师问居民是否可以站在他们的车道上操作无人机，以便能更近一点看看苹果园。

房地产经纪人阿特·马里恩在伯德兰德社区。他说该社区这种牧场风格的房子价格在160万到180万美元。 Laura Morton for The New York Times

“我只能说，‘好的，可以’，为什么不呢？”罗恩·尼尔森(Ron Nielsen)说。他住在森尼韦尔的伯德兰德社区，就在太空船的街对面。

无人机操作者要的是令人垂涎的航拍镜头，而行人想要趁着苹果总部被人造森林隐藏之前，看看那栋弯曲的玻璃建筑物。

这个园区是史蒂夫·乔布斯(Steve Jobs)在世时最后开启的重大项目之一，他是苹果富有远见的联合创始人，于六年前去世。在他去世的数月之前，乔布斯去了库比蒂诺市议会，提出要修建一个未来主义的玻璃环形建筑物，希望它可以促进创造力和协作。两年后，市议会一致批准了这个园区的修建计划。

园区的核心建筑包括那个太空船、史蒂夫·乔布斯剧院，一个10万平方英尺（9290平方米）的健身房，以及一个游客中心，它们坐落在一个拥有两英里跑步和步行道的林地中。还有一个果园、一片草地，在环形建筑物里有一个水池。

不久之后，很多景观就会从公众眼前消失了。苹果园最终将种上9000棵树，填补大部分的开放空间。公众倒是可以进入游客中心，那里有咖啡厅、商店和屋顶观景台。

“这将是一栋单独的玻璃建筑，坐落在一片古老的橄榄树林中。”苹果公司房地产开发部副总裁丹·惠森亨特(Dan Whisenhunt)表示。

并非所有的变化都让每个人兴奋。住着877户人家的伯德兰德的居民们怨声尤其大。他们抱怨建筑钻机早晨在主街上轰鸣，道路出人意料地遭到封闭，绿色隔离板条很难看，以及建筑坑洞导致轮胎被扎破。

森尼韦尔的尼尔森夫妇在家门外。他们的房子正面对“苹果园”。 Laura Morton for The New York Times

尼尔森的妻子谢丽·尼尔森(Sheri Nielsen)在车子被建筑灰尘覆盖之后，联系了苹果公司。公司送了洗车证给她。

惠森亨特表示，公司力求回应收到的所有投诉，“如果问题严重，我会亲自上门去看看怎么回事。”

他表示，在设计阶段，苹果举办了110多次社区见面会，征求大家的意见。和伯德兰德社区的见面会是在2012年底和2013年初召开的，他们向居民提供了在未来三年内将要发生什么情况的信息。苹果向2.6万个家庭发送了5次社区邮件。

社区的房价也引起了一些担忧。就像硅谷其他很多城镇一样，森尼韦尔和库比蒂诺也随着科技产业的扩张出现了房地产业的繁荣。房地产经纪人和居民表示，苹果的新园区计划发布之后，该地区的房价真的就开始上涨了。

2011年时，75万美元可以在这里买到牧场风格1400平方英尺（约合130平方米）的三室二卫房子，现在的价格翻了一番。当地房地产经纪人阿特·马里恩(Art Maryon)说，自从苹果公司表示要搬到惠普的旧址之后，这里房价的年涨幅达到了15%至20%。如今，买家的出价通常会比要价高20%至25%。

伯德兰德已经在吸引苹果员工迁入了，他们买下这里的二手房，原来的房主收钱离开，搬到更安静的地区去。留在这里的人都意识到，当全部1.2万名苹果员工每天在附近进出的时候，他们的生活将不同于以往。该社区的人担心交通量会增加，而且估计苹果员工们会把车停在自己的家门前，因为公司车库的停车位比较少。