业委会费狂涨令业主激愤 纷纷“揭竿而起”

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       今日悉尼讯 澳洲东部时间4月3日,绝望的业主们(Unit owners)被业主管理委员会费(body corporate fees)的大幅增长所激愤,他们已经联合力量推翻让很多业主被迫支付巨额费用以及间接地影响成千上万人的州政府法律。

 

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       已经有170个业主签名登记了要和法律作斗争。Gold Coast-based的律师Anthony Delaney是这一团体的代表,他说,一个业主一年的清单已经由13000澳元上升到35000澳元。他认为,这一问题在1年前的法律修改后浮出水面。一旦有200个业主签名后,他们将从Queensland的一位立宪律师(constitutional barrister)对现行法律是否有瑕疵寻求法律意见。

 

       如果这一行动没有成功,他们将计划发起对州政府的集体起诉。Premier Campbell Newman已经表示对此进行调查。Mr Newman说:“政府理解目前的法人团体权力计划的不公平,这也是新任部长需要和利益相关者以及业主共同解决的一项工作。将Labor在法人团体法律中混乱进行整理需要花费一些时间,但是我希望我们的部长好好整理一下。”

 

      这一问题主要对在1997年颁布的关于lot entitlements的法律之前建造的关于建筑,但也对一些更新的房产有影响。当Jacquie 和 Robert Adamson 买下他们的 Gold Coast 公寓之后,他们每年要支付6100澳元的业主管理委员会费。但是在法律改变了业主管理委员会费的计算方法之后,这一修改遭到了很多人的反对,意味着这对夫妇每年要交的费用飙至32000万澳元。

 

      Mrs Adamson说,最糟糕的一点是他们被要求从去年4月新法律实施的时候开始算起。Adamsons夫妇的Surfers Hawaiian公寓是在2005年买的。Mrs Adamson现在在学习做护士,所以他们目前只有一个人的收入,她说,他们应该交和之前一样的费用。她的丈夫是一位混泥土个工人,她说让他们付额外的费用是很艰难的。

 

       Mr Delaney说到,对于一些业主来说,这是很重的负担,“我们所争取的是公平和平等。”对于Adamsons夫妇,这一问题有更深的影响。Mrs Adamson说到,房产代理商认为他们的公寓因为要支付如此高的费用,很难找到买家,“我们无法负担这笔费用,而且在目前的法律下我们很难将它卖掉。这样的费用很不公平。”
 

      Mr Adamson说,他们买的时候不知道费用会变得这么高,“我们明显没有对此进行上诉的权力,我们只有通过采取集体上诉的行动。”
 

      Archers Body Corporate 的董事长Andrew Staehr认为,这一问题现在变得更为普遍,尤其在一些大型的复合公寓(large unit complexes.)。他说,潜在的买家唯一能做的就是看看业主管理委员会费的记录,对有关lot entitlements方面是否存在问题了解清楚,“这真的让买家很谨慎。”(Ivy)

原文:http://www.news.com.au/money/property/unit-owners-fight-huge-increases-in-body-corporate-charges/story-e6frfmd0-1226317257979

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