全球唯一上市妓院独特的经营模式:自寻姑娘(图)

释放双眼,带上耳机,听听看~!

发布时间:

2014-01-26 10:01:21

来源:

今日新闻网

责任编辑:apple

日日新星是一家澳大利亚墨尔本的特许妓院。由于它在2003年成为第一个在证券交易所上市的妓院而引起媒体的关注。它曾经于2004-2008年连续获得澳大利亚成人工业大奖。拥有18个房间的日日新星位于墨尔本南部的郊区,每间房收费180澳元/小时,如果需要提供服务则另收90澳元。其实早在1998年,美国的著名摇滚乐队Blink-182就曾在采访中提到过这家妓院。

独特的经营模式:酒店式收费。他有一幢很华丽的大楼(5星级标准),有18间的房间,房间很大,内容很多,Orz,这里不细说了;以及装修华丽的大厅和桑拿,酒吧等附属娱乐设施。业务流程很简单,客人来了,先订房间,然后就可以去娱乐设施里面寻找合适的姑娘。价格方面,他不干涉,完全是客人自己与姑娘们协商。他的则完全来自于酒店的房费。

需要钱做什么?他们需要钱在澳洲各个省开分舵,并把它建设成一个业内领军的品牌。他并不希望被人理解成为一种邪恶堕落的公司。相反,他倡导合法的,受到管理的x服务业,并且成为生活的一部分(apart of daily life)。

墨尔本妓院

  招股说明书的重头是他的财务。不过不大,科目也很简单。上市前2年和本期预计,每年的大概为85万澳元。主要的来自于酒店房间的租金。

由于租金是现场收费,因此不存在工业企业常见的应收账款坏账问题。每年的费用在15万澳元左右,主要是用和酒店大楼的折旧费用。这样的和费用构成,基本符合他的营业模式。

这样他每年的税前净利润大概在70万澳元之间。约为5.5%,我不知道这方面服务业的平均水平是多高,相比服务业总体水平来说,这个利润率还凑合。

这部分是老板自己通过换股的方式注入公司的,并在账上以成本进行初始计量,这当中老板有可能虚增价格并导致资产虚增。根据国际会计准则IFRS要求,需要每年进行减值测试,以防止价值与公允价值较大的偏离。

不过已经有会计师事务所进行了审计,以及地产评估师的价值评估,应该也没有问题。总的来说,这是一份很好的财务报表,从账上看,这是一家盈利能力不错的公司。

虽然整个故事都像是个Joke,但是我觉得他讲的每点都正中投资者的心。

他有很完善的公司赢利模式,并且已经证明成功;服务很好,业界领先;完全合法经营,规避法律风险;他还有好看的财务报表。

上来看,实在没有理由拒绝他。事实证明该公司最后上市成功,成功圈得了350万澳元,大概200多万美金。

新增的600多股东中,有人一口气买了62万美金。另外,他家上市请的投行是荷兰银行ABN,咨询公司是McKenzieGroupConsulting。

墨尔本妓院

 

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