今日悉尼讯 澳洲东部时间3月28日 如果你住在大城市,而且从未关注过离CBD超过10公里的房产,那么你很可能是个对房产势力的家伙。这是悉尼一个房产专家的论断,他说在悉尼有很多负担得起的房产,只不过人们没有用心去找罢了。

       BIS Shrapnel的总经理Robert Mellor指出,用snob这个词是有原因的:“人们最终都会在想住在哪里与可以负担得起的地区的权衡中达到平衡,最终决定他们要住的地方,不幸的是,悉尼的人们好像比其他地区,尤其是墨尔本的人做决定的速度慢一些。如果你现在关注悉尼的房产市场,你会发现悉尼的远郊的房产要比墨尔本价格便宜。”

       Mellor说的有道理吗?他可能在这个问题上更有发言权,因为他住在Rooty Hill,距离悉尼的CBD有42公里。Mellor 说:“我已经习惯了这里的生活,我出生在Mount Druitt的一个农场里,在那里长大,直到我结婚,我在St Marys生活了一些年,然后我在Rooty Hill地区生活了25年。”

       Mellor说,如果你在寻找合适的地区,这里有很多房产价格低于40万澳元,如果你的价格承受范围为50万澳元,那么这里(悉尼西部)有90%的房产满足你的要求。其实在悉尼的西部,西南部地区,如果你打算进入市场,你可以看到很多价格很合理的已建成的房产。或许悉尼人只是不太关注新兴的西部地区?

       Mellor指出,在墨尔本,人们就更喜欢购买新开发的,距离市中心30,40公里区域的房子。诚然,当市区的房产均价为636,822澳元时,很多人会错误的认为随便在悉尼哪里买个房子都要那么多钱,但是当你看到悉尼远郊的房产价格,你一定吃惊。

       其中一个很重要的原因,据Mellor所说,是当涉及悉尼西部地区的服务设施的时候,“悉尼的人太无知”,他说:“就公共交通工具而言,西线的地铁其实已非常完备,早上的时候,我从Mt Druitt出发,有90%的可能可以坐到位子。如果我没等到,我可以坐到Parramatta的,这里设施其实已经非常好了,只是很多人不知道而已。顺便说一下,从Mount Druitt 到Town Hall的地铁只要46分钟。”

       其中一部分原因是,媒体热衷于拍卖—这些在墨尔本和悉尼都很流行,但Harbour City很多房屋不会以这种形式出售。Mellor说:“我们把注意力放在了拍卖的数字上,但在悉尼西部郊区,通过拍卖出售的房屋还不到5%。”

       英文版:http://smh.domain.com.au/blogs/talking-property/are-you-a-property-snob-20120326-1vuzb.html