今日悉尼讯 澳洲东部时间3月26日  维多以亚房产研究所报告指出:墨尔本的拍卖市场本周776场拍卖中,清盘率为61%,房产市场缓慢稳定发展,动力略显不足。

       东北部地区拍卖清除率最高,为79%,47场拍卖中有37套房产成交。但是成交数量最多的是东南部地区,91场拍卖中,59套房产成交,清盘率为65%。上月在拍卖前出售了Brighton mansion Irwell的Barry Plant房产经纪公司的经纪人Frankie Jayne指出东南部郊区的中环的房产市场开始复苏。

       Jayne说:“很多去年年底徘徊的购房者说他们愿意等等看房产市场如何发展,将在今年2月份和3月份购房,现在他们已经开始行动了。我们销售房产的速度开始变快,甚至是去年被挂出的房产都开始有人关注了。”

       尽管Jayne不愿意公布位于451 Bay Street 的建于1888年的维多利亚湾别墅Irwell的价格,但它的报价在165万澳元到180万澳元之间,在上市的两个半星期里就成功售出。
Buxton 的经纪人Leigh Hallamore成功出售本周价格最高的房产,该房屋位于8 St Ninians Court,Leigh指出高端市场出现了复苏迹象。

       Hallamore说:“有很多房产正在出售,但他们中有很多都有很大的折扣,但100万澳元左右的房产现状还不错。售房者认识到:要么顺应市场,要么退出市场。看到拍卖会参加的人数和人们做购买决定的速度,我真的感到很受鼓舞。”

       奥林匹克运动员Raelene Boyle出售了她位于Prahran的 13 Greville Street 的房产,很多房产观察员们预计该地区的房产市场将走高。Boyle的单朝向的双层公寓通过Biggin & Scott拍卖出售,成交价为86万澳元。

       昨天在Prahran举行的8场拍卖会中成交7套,其中一套在拍卖前以92.1万澳元的价格成交。Advantage房产公司的购房咨询员Frank Valentic指出首次置业者由于受利率走向不确定性的影响仍犹豫不决。Valentic说:“如果利率再将几次,银行也‘表现不错’,那些首次置业者就会重回市场。”

       但是他还注意到还是有折扣的,一个投资者于上周六在Elwood区Barkly街385号购置一套两层的现代艺术风格的双层公寓,价格为108.5万澳元,每一单元都有两个半卧室,每周房租近500澳元。 去年四月的时候,位于East Prahran 区 Lalbert Crescent 25号类似的双层公寓成交价为180万澳元。而且后者的面积为490平米,房屋面积更小,每单元每周的房租为400澳元。

       由于下周是学校假期的开始,而且是复活节前的最后一周,房产拍卖会数量达到1050场,因此所有的观察者们都在期待着下周的拍卖结果。(Wendy)

       原文:http://smh.domain.com.au/real-estate-news/auction-rate-strategy-worth-the-wait-20120326-1vtbf.html