今日悉尼讯 澳洲东部时间3月19日,据业内人士透漏,堪培拉的Monash 和Gungahlin有望迎来房价的上涨,澳洲物业监察中心预测这两个地区的房价在2012年上涨将超过4%。

       据澳大利亚金融评论四月份的杂志预测,Holt, Theodore和 Chisholm的房产也在升值行列。该杂志是通过对2011年30个房价表现出色的首特地区比对之后做出的预测。Palmerston记录了平均房价上涨最快的地区,12个月里增幅为10.1%,达到513,750澳元。Dunlop 和Macgregor的平均房价也分别上涨7.8%和7.1%,Belconnen全年的平均房价上涨7.6%。

      

      上涨速度排位第三的是Gungahlin郊区,Luton房产公司的Christine Shaw认为,这一增速可能归因于该地区是新开发地区,需要翻新的房屋很少。房产研究所的ACT地区的负责人Craig Bright指出,受首次购房者和二次购房者的影响,堪培拉一些新开发的郊区的房价有望上涨,因为这些新建房屋很容易吸引到年轻人。

       Bright称,尽管2011年Gungahlin的平均房价上涨不少,但并不是所有郊区的房屋在接下来一年内都有望上涨。虽然Gungahlin地区的房屋在2012年有望平均上涨2%,但Bonner, Harrison 和Forde地区由于经济泡沫的影响,房价可能不会上涨。

       Bright说:“总的来说,堪培拉的房产市场已经达到平稳状态,我想接下来房屋市场价格大幅上涨的现象不太可能出现,房产市场将平稳发展。”2011年,整体看,堪培拉的房价下跌3.5%,平均房价为552,218澳元,但是首特地区房价在过去三年里上涨16.35%。去年,堪培拉的房产拍卖清除率为42%,平均售房期为72天。(Wendy)

       原文:http://smh.domain.com.au/first-home-buyers/expect-price-increases-in-some-suburbs-20120319-1vexi.html