今日悉尼讯 澳洲东部时间3月7日,墨尔本的房产拍卖会本周的表现依然令人满意,尽管天气恶劣,买家们却仍很活跃。待售房屋的数量也很正常,本周已是连续第三周房产清除率超过60%。这些都表明墨尔本房产市场已迎来曙光,复苏指日可待。

       墨尔本的拍卖清除率现在已经是2012拍卖季连续第三周上涨,现已经接近65%的水平,这与去年同期和去年年底清除率在50%左右挣扎的情形相比已经好太多了。墨尔本房产市场日益活跃,人们开始在受欢迎的地区寻找高质量的房产。

       由于购房者大都退出房产市场,墨尔本的威信市场(prestige market)去年急剧恶化。去年下半年,墨尔本中等面积房屋价格超过100万的郊区从28个急剧减少到2011年的17个;同期悉尼此类郊区的数目为92个,珀斯为14个。

       墨尔本传统的最有名望的郊区应属Toorak,该地区2011年下半年市场低迷,中等面积的房屋价格在120万澳元左右,销售量为92套,与上半年相比下降43.5%。尽管威信市场在2011年表现欠佳,但自2011年年底以来,市场开始逐步活跃起来。墨尔本中等面积的房屋价格上涨了1.1个百分点,而这大都是受高端市场价格上升的影响。

       尽管市场能否持续活跃,并促使房屋价格上涨还是未知的,尤其是考虑到维多利亚州错综复杂的经济形势,我们还是希望市场上的买家能够一直这样积极活跃。本周政府将公布一些重要的经济数据,这将影响房整个产市场上买家的情绪。尽管对于那些办理抵押贷款的房主来说是个不利的消息,央行还是于本周二宣布维持现有利率水平。本周三会公布最新的国民生产总值,周四公布2月份的失业数据,这都将可能影响房产市场的现状。(Wendy)
原文:http://smh.domain.com.au/real-estate-news/a-ray-of-sunshine-among-melbournes-clouds-20120307-1uj8t.html