今日悉尼讯 澳洲东部时间4月21日  DPU也就是我们所谓的“后院加建的小屋”(Granny flats)最近开始越来越受欢迎,许多组织和公众纷纷呼吁政府放松对其建筑的限制。

      新年期间是其他建筑活动较少的时候,但却是Rod Dawson生意最好,最忙的时候。身为维多利亚花园小屋建设公司的总经理,Dawson知道:当节日全家人聚集在一起的时候,大家就会讨论改为父母做些什么。很多人都会说:“新的一年里我要为父母做点什么。”而大多数人所谓的“做点什么”就是在后院加建一个小屋,就是所谓的“DPU”。

      尽管是独立的,DPUs和标准的单元房还是有区别的:它们的很多设施都是和主房屋共用的;因为DPUs是暂时性的房屋,所以不能使用砖或者其他持久性材料;而且它们不需要通过一系列的审批程序。

      DPUs可以帮开发者省去很多责任,例如他们不用负责单独的车道,美化环境和停车场的费用,这样就可以省去大约三分之一到一半的成本。Dawson说:“DPU的平均价格在10万澳元到15万澳元之间。”Dawson说:“与养老院相比,这样的成本就低多了,而且一家人还可以一直聚在一起,你也不必驱车几个小时去看望他们,另外你的父母还可以帮你照看年幼的孩子。”

      维州人只要保证DPU是给一个年迈的老人使用就可以建,但是一旦老人不需要了,就要拆除。但是Dawson说:“事实上,很少有人会拆除。墨尔本每年都会建数不清的这样的单元房,大部分都还在那里,我想有一个重要原因可能是:很多人把它当做低成本的房产在使用。”

      Darebin城市工程和发展部负责人Michael Ballock说:“我们不会强制性拆除DPUs,即便它不再是用来作为老年人的住处。”Ballock说市政府不会记录DPUs的建筑地,也不会追踪老年人搬离之后DPUs会用来做什么。因此他“怀疑”很多被用来出租。 

      Dawson说:“考虑到购房能力问题和城市扩张的问题,州政府应该放松DPUs的修建限制,因为有很多人都有一个很大的院子,这部分土地可以充分利用起来。”房屋业协会(HIA)的执行董事Gil King说,他们一直在游说维州政府放松对建立DPUs的条件限制。(Wendy)

      英文版:http://smh.domain.com.au/real-estate-news/granny-flats-are-an-easy-option-20120420-1xao1.html