悉尼先锋晨报:聚焦郊区——Naremburn

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       今日悉尼讯 澳洲东部时间3月24日 十年前,几乎没有人预料到了Naremburn的平均房价可以达到现在的水平,尤其是1968年修建了Warringah高速公路之后。但是悉尼对这个城市有关当地建筑和交通便利情况的估计认为,这个先前是工薪阶层居住的地区其房产市场达到了史无前例的规模。

 

       在悉尼很多地区尤其是靠北的海岸地区被全球金融危机袭击的时候,Naremburn在过去五年里每年的平均房(House)价上涨了6.1%,Apartments的年平均价格上涨了4.8%。

 

       McGrath Mid North Shore 的房产经纪人 Peter Chauncy.说:“在两三年前开始才对Naremburn真正进行开发。但是喜欢小户型的人们、高管们、年轻的家庭甚至是老年家庭都涌向这个地方,使得它的房价节节攀升。”曾经被认为是较好的地方,例如Cammeray、Cremorne以及上游的北岸,有着更大的市场吸引力。Chauncy.说:“Naremburn现在可以和Cammeray相媲美了。”最近,房价已经趋于稳定,在去年,House的平均价格下降了2.1%,Apartments的年平均价格上涨了9.8%。

 

       地区优势:

 

       在Willoughby Road有咖啡店和商店,从Flat Rock Gully Reserve到 Tunks Park有人行道,当地的学校不错,从绿化很好的居住地到市区只需路过一处红绿灯。

 

       最好的地段

 

       Bongalong, Market 和Dargan streets.

 

       市场前景

 

       Australian Property Monitors的研究专家Clinton McNabb说到:“Naremburn的Apartments价格比House更为稳定,因为去年在整体市场萎靡的情况下价格上涨了接近10%。”

 

       其他可以尝试的地区

 

       Cammeray:去年house的平均价格为$1,148,000,跌了5.5%;apartment的平均价格为$567,500,跌了6.6%。

 

       Wollstonecraft:去年house的平均价格为$993,875,涨了5.5%;apartment的平均价格为$620,000,只涨了0.4%。(Ivy)

 

原文:http://smh.domain.com.au/real-estate-news/suburb-focus-naremburn-20120323-1vngw.html

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