今日悉尼讯 澳洲东部时间3月25日 每个人都以为去年年底一旦不再减免对已建好房产(established properties)的印花税之后,首次置业者都会停止购买房产。很有趣的是,他们并没有停止购买。

 

 

       和去年的最后三个月的繁荣时期相比,现在的购房数量下降了。但是Australian Property Monitors的高级经济学家 Dr Andrew Wilson指出,从储备银行1月份的房贷数据显示,和过去的几年相比,有更多的首次置业者购买了House和Apartment。他说,与12月份的很高的水平相比,1月份办理房贷的人数比例下降了2%,但仍然比2010年1月高了将近70%,而且比长期的平均水平也高了很多。

 

       Dr Andrew Wilson说:“到期批准的首次买房者数量并没有跌至谷底。和去年年底庞大的数量相比,现在当然是下跌了。”这些买房者少了多少,也要看你所指的是那种情况。在一些郊区外的地区,房产代理商的报告显示出和去年年底相比有所下降。

 

       Starr Partners Real Estate在整个悉尼的西部地区都设有办事处,它的首席执行官Douglas Driscoll指出,他们的房产卖给首次置业者的数量和去年的最后一个季度相比下降了20%。例如,经营了20年以上的Auburn 和 Merrylands办事点,对11月和12月的数据都有记录。Driscoll说:“1月份和2月份就好比是把水龙头关掉了一样。”但是他说这个月买家在慢慢地回升。

 

       但是,在内郊区和郊区中部,市场需求似乎和之前一样旺盛。BresicWhitney, 的董事长Shannan Whitney认为这主要是有两个原因。首先是因为在市区内租房的高成本。他说目前是悉尼房屋租赁市场最强劲的时候。其次是因为首次置业者认为现在房产比之前更实惠,他们希望在涨的很贵之前把房子给买了。

 

       Whitney说:“毫无疑问,对于首次置业者来说,最大的市场需求是房价低于$800,000的房产。一般来讲,我们认为这和很多人在高房价情况下宁愿选择租房以及首次置业者认为目前的房价比过去的12月比较有吸引力有关。”(Ivy)

 

原文:http://smh.domain.com.au/first-home-buyers/property-for-beginners-20120323-1vnhx.html