今日悉尼讯 澳洲东部时间4月13日 堪培拉的房租是澳大利亚跌幅最大的地区,但是预计业主在未来的几个月有望将损失弥补回来。

 

       据Australian Property Monitors昨天公布的数据显示,3月份ACT的平均房租下降了2%,每周的房租只有490澳元。而首都的房租成为第三高的地区,堪培拉12月份的房租是500澳元每周,与悉尼是不相上下的。

       Real Estate Institute ACT 的董事Craig Bright说到,房租的下降有一部分原因是很多高端的房产在过去的六个月就建好了,其中的一些公寓就不得不将首期的房租降下来,以让人们可以租得起。他说,首都房租很稳定,但是那些确认的成本将很快会上升,“买卖双方会做出退让,因为卖方市场非常平缓,这将会对房租造成压力,促使它下降。如果人们不买房,他们很可能就会租房。”

       堪培拉在3月度的房租下降了,而去年房屋(House)每周的平均要价上升了2.1%。去年在首都的公寓房租也更贵,每周的租金为435澳元,上升了1.2%。目前首都房租在全国省会城市中处于第三高,低于达尔文和悉尼地区,那里套房的租金分别为460澳元和450澳元。

 

       Australian Property Monitors 的高级经济学家Andrew Wilson说到,在很多的省会城市,人们的房屋购买力上升了,买房活动更为活跃了,这使得房租市场需求的下降。他说:“但是,住房的持续短缺,新房产供应的低水平以及投资者的持续低迷,在这些因素的作用下,预计未来房租会上涨。”(Ivy)

原文:http://smh.domain.com.au/real-estate-news/rents-fall-but-tipped-to-rise-again-20120412-1wwtf.html