今日悉尼讯 澳洲东部时间3月30日  一名议会议员曾就新公布的估价数据对新南威尔士州总估价师Philip Western进行质问,他指出有数据显示,有些有钱的土地主为逃税而人为地将他们土地的估值降低;这一问题引发关于土地估值的争端。

       Western已致函委员会主席Hornsby MP Matt Kean,请求他归还或者销毁估价数据,该数据已提交委员会,并于本周已由Herald公布。据悉,一些悉尼最昂贵的私人和商业用地的主人已通过对环境土地法庭提起诉讼来使他们的土地价值降低数百万澳元。Western也告诉议会,他自己也无法提供数据表明其办公室对新南威尔士州的土地估值受土地主们的影响低估了多少。

       在信中,Western指出,在向议会提供数据的过程中,他很可能会“无意” 违反土地法,隐私和个人信息保护法,并“披露受法律特权保护的信息”。然而立法大会的工作人员Ronda Miller说,由于Western和议会都有特权保护,所以不存在信息披露的限制。Kean昨天说:“总估价师不会逃避公众的监督,估值系统很重要,因此我们会要充分利用所有信息保证新南威尔士州人民的利益。”

       NSW总估价师编制的原始数据和议员提交讨论的数据表明:有170处的房产价值在屋主反对和支持法院行动前后发生变动超过500万澳元。总估值的差异超过16亿澳元Point Piper区Wunulla路上的一套房产起初收到的股价为1720万澳元,在向土地和环境法院提出上诉之后,价值被降低至950万澳元。128 Wolseley Road的一栋公寓大楼,2009年其官方估价是$1170万,但是业主提出异议后价值缩减至$450万。会计Mike Baird说,他认为估值系统缺乏透明性和一致性,他对委员会提交的房产估值表示担忧。

       Western在本周一告诉议会说,他会考虑如何防止在土地价值在未来发生的波动。他说:“我们将会尽量去寻找导致这种差异的原因,看是不是还存在可以改进的空间,避免这种问题再次发生。”(Wendy)

       英文版:http://smh.domain.com.au/real-estate-news/dispute-over-land-tax-data-widens-20120329-1w12v.html