今日悉尼讯 澳洲东部时间3月18日 被很多权威界视为拥有大面积的豪宅的地方,作为悉尼最豪华地区之一的Wahroonga之前一直被包括在内。但是,令人失望的是,自从20世纪80年代以来,情况就有变化了。

      现代家庭里父母都要上班的这种生活方式的变化使得买房的父母不得不重新考虑驱车20km从郊区到市区上下班了。而且全球金融危机对高端房产市场也不利,房价缩水了20%。

                                                          

      有利的消息便是住房的多样化。Ray White Turramurra的 David Walker说到:“真正有优势的是房价在$80万到$150万的房子。卖掉他们在Newtown的露台,而在这里买一套800平米带有4个卧室的房子,在郊区内西部的这些买家们看到了它的价值。”Richardson & Wrench Lindfield,的Don MacLennan也同意西郊内买家的市场占用率很高,“但是$300万以上的买家更多的是当地人。”这样的情况导致去年平均房价下降了2.9%,但是公寓市场的价格上涨了11.4%。”                                                    

                                                            

      当地人很喜欢他们那里的私立学校(包括Knox Grammar, Abbotsleigh, Ravenswood, Loreto Normanhurst 以及 Pymble Ladies’ College),The Bush School的附属小学,铁路线,塑胶的林荫街道以及主干道旁边的咖啡店。

      最好的地段:Water 和 Braeside 这两条街和Burns 路的高端地区。

      前景分析:Australian Property Monitors 的研究分析专家Clinton McNabb说:“当地的房价跌至和悉尼同等价位的其他郊区的房价一样,虽然公寓市场房价可以扭转这种下跌的趋势。即使房价在去年年底一直保持稳定,但这并不意味着这是房市复苏的信号,因为这更主要是由于高端市场的逢低吸纳,股票价格一直居高不下。”

      可以尝试的其他地方:

      St Ives—平均房价在去年跌至$101万,下降了5.2%;公寓的平均价格是$58.8一套,下降了2%。

      Pymble—去年平均房价下降到$126万,下降了4.3%,公寓的平均价格是$61万,下降了3.2%。(Ivy)

原文:http://smh.domain.com.au/neighbourhoods/suburb-in-focus-wahroonga-20120316-1v8vn.html