今日悉尼讯 澳洲东部时间3月29日  昆士兰的58个地方政府区的人们收到有房产估价信息的邮件。这份估价信息将被用来确定周土地的税金和租金。昆士兰2012年估价报告出炉,看到估价结果,真可谓是几家欢喜几家忧!

       昆士兰的总估价师Neil Bray指出,2012年的估价反映过去12个月发生的所有变化,但是除采矿和资源热所处的地区之外,其他地区“市场依旧疲软”。最新估价中,Gladstone的区域市政区上涨最高,为19%,但Cassowary海滨的市政区—仍受Yasi飓风后遗症影响—下跌13.7%。

                                 

       在最新一轮的估价中,Gold 和Sunshine海岸地区价值分别下跌4%和5%,Ipswich保持不变,布里斯班上涨1%;CBD是上升最块的郊区,上涨22.39%,目前房屋均价为41万澳元;Ferny Grove表现也不错,上涨20.99%,目前房屋均价为24.5万澳元;但St Lucia下跌19.23%,不过St Lucia的屋主也不必担心,因为该地区的房产均价仍高于布里斯班郊区的63万澳元,仅次于New Farm 的69万澳元和 Newstead的72万澳元。

       CSA的独立估值师及物业顾问Tim Bodman指出:这份报告充分反映目前房产市场的现状,其中有些地区表现要比其他地区好很多,但是总的来讲,房产市场在过去的12个月里的表现确实不怎么样。

                                 

       Tim说:“我认为St Lucia下跌的原因应该是2011年的洪灾;在布里斯班市方面,仅有Spring Hill的很少的一些区域有所上升,我不知道其原因是否为广为传之的房产市场跨越障碍。总估价师发布报告后,痛苦的提醒房主:估价通知书并非为真正的价格通知,它只是为地方政府设置税率提供依据。Bodman说:“有必要让人们看的更长远,因为每个房产都各不相同,,所以我们应该只是将自己所在区的房产均价作为一个参考。”

       任何认为自己房屋股价不准确又可以提供依据的房主请于2012年5月28日前向环境与资源管理提交他们的估值报告。昆士兰州的2012年主要居住地方的物业市场的估价数据将会在www.derm.qld.gov.au公告至2012年6月26日。(Wendy)

       英文版:http://smh.domain.com.au/real-estate-news/gladstone-land-booms-as-brisbane-remains-the-same-20120329-1w0aj.html