海滨房市迎来新增长 单元房功不可没

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       今日悉尼讯 澳洲东部时间4月17日  最新研究表明:后金融危机时期海滨沿海楼价下跌情形有望出现好转,尤其是单元房(units)方面。

       PRD国际研究中心数据研表明:由于和购房者将目光转向可以得起的海边沿岸房产,维多利亚的Bells Beach的单元房房价在2011年全年上涨24.5%。昆士兰州的Port Douglas的海滨单元房的增长率也达两位数。

       但是对于那些受重创的地区,如Whitsundays, Byron Bay和 Gold Coast,房价仍然处于下跌状态,房产均价年下跌率高达25%。PRD研究所主任Aaron Maskrey指出,大部分主要的海滨沿岸市场将在2012年走出低谷,因此目前是购房的良好时机,对于寻求资本收益的而言,这里的房产是不错的选择。

       由于金融危机导致旅游行业疲软,而且很多银行也开始收紧银根,很多海滨小镇的房价自2008年以来都大幅度下跌。尤其是Whitsundays的-lie Beach地区。Whitsunday的单元房(Units)房价去年下跌18.5%,别墅(house)稍微好一些,下跌1.7%。

       尽管Gold Coast地区的别墅(house)下跌6.5%,但该地区却是市场活动最活跃的,2011年成交的别墅(house)和单元房(units)共有5000套。PRD指出,由于计划举办2018年联邦运动会,Gold Coast房产市场有望今年引来市场的恢复。

       的北海岸地区Yamba的单元房(units)的均价上涨9.1%,但别墅(house)的价格下跌4.1%。南澳的South Fleurieu Peninsula地区的单元房(units)均价上涨10.7%。Maskrey指出,处于购买力的考虑,单元房(units)已经越来越受欢迎。

       西澳的Broome是海滨沿岸中房价最高的城镇,但该地的别墅(house)价格却下跌1.1%,目前均价为69万澳元;单元房(units)价格下跌4.3%,均价为44万澳元。在这个曾经是旅游为主导的城市里,像Woodside这样的资源类公司的出现拉房产销售量的增长。

       Mandurah是珀斯南部传统意义上的度假市场,该地的房产市场也处于疲软状态,在2011年下跌5.7%,目前均价为37.5万澳元。

       英文版:http://www.afr.com/p/business/property/coastal_met_shows_zest_thanks_qscAVxqIu1w7SfWNFgMWzH

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