澳洲房市 恐陷泡沫危机

释放双眼,带上耳机,听听看~!
分类:澳洲
发布于 2014年1月20日 星期一 09:33
:intern04

【导读】受利率处于历史低点与投资买房需求增加,去年澳洲房价涨幅创下4年来之最。这也引发外界担忧澳洲房市可能出现泡沬危机,并将危及原本就疲弱不堪的经济复甦。


        根据澳洲房地产信息分析机构RP Data公布的2013年12月显示,澳洲全国房价在去年激增9.8%,缔造2009年来最大涨幅。在主要城市,以悉尼房价涨势最猛,去年涨幅高达14.5%,这也使得悉尼房价中位数约为65万5,250澳元(约58万3千美元)。

        在此同时,墨尔本房价年涨幅为8.5%,此外伯斯与布里斯本房价也各自上扬9.9%与5.1%。

澳洲联邦银行资深经济学家沃克曼预期,澳洲房价可望今年继续攀高,这也将使澳洲央行再度降息的机率降低。他表示,「以稳定观点来看,将是澳洲央行在2014年必须持续关注的焦点。」

        不过澳盛银行房地产研究部门负责人伯狄克则持不同意见。他认为目前讨论房市泡沫还言之过早,他指出这波房价涨幅主要是受到基本面的支撑,象是民众购买能力增加、潜在的获得释出,以及房价进行补涨等

        在房价公布的同一天,澳洲工业集团(AIG)和普华永道(PWC)则联手发布12月制造业,结果降至47.6点,为连续第2个月出现下跌。

        澳洲房价飙涨与制造业疲弱的分歧,也凸显澳洲决策官员所面临的重大挑战。他们必须在矿业投资热潮降温之际,为经济成长力道另辟新的引擎。

        澳洲央行曾在过去两年8度降息,把基准利率降至2.5%,希望能刺激其他领域成长。但迄今象是制造业、零售业与旅游业等领域对借贷成本降低的回应依然迟缓,此外消费支出也不如预期增强。

        拥有丰富天然资源的澳洲在创下连续22长奇迹之后,如今经济动能正急速削弱。它去年第3季国内生产毛额只较上年同期增长2.3%,大幅低于长期经济平均成长率的3.25%。

来源:澳洲时报

Related posts

给TA买糖
共{{data.count}}人
人已赞赏
中医+西医

澳洲又将迎来英国移民潮

2014-1-23 23:24:32

中医+西医

澳洲华人再掀谴责安倍热潮 悉尼唐人街签名请愿

2014-1-23 23:53:37

0 条回复 A文章作者 M管理员
    暂无讨论,说说你的看法吧
个人中心
购物车
优惠劵
今日签到
有新私信 私信列表
搜索