金融评论报:供给短缺悉尼房价将持续上涨十年

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       今日悉尼讯 澳洲东部时间4月19日  新州每年新建房屋的数量比其实际需求数量少4000套,这种现象至少要持续至2020年,这种供给的势必导致房屋价格和租金

       由新州规划和基础部本月公布的2010-2011都市发展报告书预计:接下来10年内,新建房屋数量每年会增加21000套,这与2001年之前每年29000套的数量相差甚远.过去5年里,公寓占新建房的比例为75%,接下来5年中,由于城市郊区建设增加,公寓的比例将降至71%。

       新州规划部部长Brad Hzard指出:他会提供悉尼每个月房屋建设审批的关键数据帮助政府根据增长更好的制定规划。Hzard说:“接下来25年里,悉尼平均每年都需要25000套房产来应对的增长,目前供给肯定是不足的。”

       这份报告指出:悉尼允许建设的土地有76个区,够建设132000套房产,但只有不到44000套房产周围有水管和下水道。澳洲城市发展指出:新州每年需要40000套信房产来应对悉尼的增长,其中又25000套是对现有都市区的房产需求。

       澳洲城市发展新州负责人Steven Albin说:“我们最大的愿望就是政府目前正采取的措施可以有助于实现25000套房产的目标。(Wendy)

       英文版:http://www.afr.com/p//property/shortage_to_push_up_sydney_prices_……..

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