最新数据表明，悉尼房市2011年的表现不尽相同，一些城区的表现明显优于其他地区。
澳洲房产监管（Australian Property Monitors）近期公布的去年第四季度数据显示，悉尼西南区的房市的独立房年均价微升07%，而悉尼市中心和东区的房价则大跌7.7%。
这一结果表明悉尼某些城区的住房负担性更高。西南区的房价是全悉尼最平价的，平均房价才为40.5万元，附近的蓝山地区（Blue Mountains）和中央海岸地区的房价甚至更低。
相比之下，悉尼市中心和东区是全市房价第二金贵的地区，独立房均价为120万元。北悉尼一跃成为全市房价最高的地区，独立房平均价高达133万9500元。
一份针对悉尼公寓房市场2011年表现的分析报告指出，南区、西南区以及Canterbury至Bankstown地区的房价均值都出现中等程度的增幅，分别为4.7%、3.5%和3.2%。而北部沙滩地区无疑沦为公寓房市场的败笔，房价重跌8.5%。总体而言，12月季度表明悉尼仍是澳洲房价最坚挺的城市。
由于过去一年市场低迷且经济表现良莠不齐，悉尼独立房房价下滑1.3%，公寓房房价在过去一年中表现可圈可点，但房价仍微落0.9%。