海平面上升预言好吓人 新州滨海城镇房价狂跌

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  新州沿海城镇原本应该是生机勃勃,但由于当局过分热心的海平面上升保护政策,这些城镇房价直跌,开发案日渐减少。当地居民不满地表示:政府的保护政策直接掐灭了经济发展的火苗。

  新州沿海城镇市府现在对沿海开发工程的兴趣日益寡淡,因为它们认为在这些地区建设住宅区是不负责任的行为,有些地方早晚都会变成荒无人烟的鬼镇。最近,市府又将数万住房划分为“2100年易受洪灾影响的地区”,这一政策让当地的房产所有者急得满头大汗,他们威胁要进行集体上诉。

  Gosford市府甚至考虑禁止滨水独立房扩建,并迁移数万住户。据一项拟议的最新政策,未来数十年里将有更多证据证明海平面的确在上升,因此市府必须在限定的时间内决定是否通过房产开发案。由于担心海平面在未来50年或100年的上升将威胁滨海居民区,麦觉理港(Port Macquarie )Hastings市府正考虑强迫滨水居民提前撤离,其中有70户家庭被市府划定为危险区,但很多居民都是退休者,他们所有的钱财都投入到房产里了,哪里还有钱再搬到其它地方。

  据Lake Cathie沿海居民团体发言人Paul Flemming称,自雪梨海平面上升的预言传开后,该地区房价狂跌40%,地价惨跌10万元以上。Flemming四年前退休后与妻子一同住在被划定为“遭海水淹没的高危区”中,他表示:“我们相信气候变化确实存在,但预言一百年以后的事情就很难说了。”

  新州规划厅长哈扎德(Brad Hazzard)周四晚表示,当局正对《规划法》(Planning Act)进行复审,以期令房产所有者有能力应对可能的气候变化影响。“气候变化问题及其对环境造成的影响值得州府投入更多的精力研究。滨海地区的房产所有者可能会听到各种不同的甚至是对立的信息,有人认为海平面的确在上升,有人认为上升幅度不足以构成威胁,还有的人认为根本没有这回事。州府在复审时将把这一情况考虑在内,新规划政策或将限定开发案审核期。”

  复审人员发现,滨海市府正面临着阻止或准许开发的两难选择,虽然它们清楚地知道气候变化的影响,但“却无力应对”。当局打算将开发许可期限定为90年,将来可再视情况调整。开发商却指责当局的政策令房产所有者和开发产业充满了不确定性。新州住房产业协会(Housing Industry Association NSW)主席David Bare称:“如果每个司法机构都提出了自己的政策,我们要听谁的?这会造成很多的不确定性。”

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