珀斯房租节节攀升,购房时机或已到来

释放双眼,带上耳机,听听看~!


       今日悉尼讯 澳洲东部时间3月20日,已经租房11年的Blair Coatesworth终于告别租房市场,购买了属于自己的房子。以前他更喜欢租房子,因为负债多十多年的长期抵押贷款是件可怕的事。但是,当他位于Wembley的一居室公寓的在续租时飙升50澳元的时候,他决定是时候购房了。

                                  珀斯房租节节攀升,购房时机或已到来

       珀斯的房租价格已经太高了,每一个季度就要上涨4%,有些地区甚至上涨8%。说不清的经纪人在讲,租客们生活的环境有多差,因为目前珀斯的租房空置率仅为1.6%,租客们提供的价格比要价高10%左右。

       公寓或者排屋的平均租金为390澳元,套房租金为420澳元,比30万房屋贷款的还贷高一点。经济学家和房产经纪人都建议,不考虑房产升值前景的话,现在是购买的时机。资深经济学家,联邦政府的全国住房供应理事会副主席Saul Eslake指出,鉴于房租上涨,房价下跌,利率下将0.5%,自置居所比18个月前优惠很多,尤其是在珀斯。

       专业房地产集团的西澳和北领地地区的负责人Ian Cornell指出,在接下来六个月里,房租可能继续上涨5%,使得租房者不可避免的转向购房市场。随着房租的上涨,租客们会问自己:“为什么我要租房呢?这个钱我都可以用来还房贷购房了。”澳大利亚统计局公布的数据显示,西澳每月新增房屋抵押贷款的增长率为3%,比其他地区要高很多。

       西澳房地产协会认为,首次购房者在珀斯房产市场上的比列在升高。房屋业协会的英联邦银行住房负担能力指数显示:2011年最后一季度,珀斯的住房购买力提高4.1%。18个月前,珀斯的房产购买力仅次于悉尼,排名第二。

       在2010年到2011年期间,房价下跌了6%,尽管11月份和12月份有所增加,但整个行业还是处于低迷状态,业内人士称房价还未触底,目前套房均价为46.5万澳元的价格还有可能继续下跌。Coatesworth指出,当他周围的人意识到,他们每周只用付400-450澳元就可以供一套价值30万澳元的房子的时候,他们就不会再继续租房了。

       Eslake警告说,房价可能继续下跌,因此贷款买房的人可能会面临房产价值低于贷款的危险,那些一年前购房的人现在所面临的就是这种状况,而且,这种滋味并不好受。(Wendy)

      原文:http://smh.domain.com.au/real-estate-news/for-perth-renters-its-time-to-buy-20120320-1vh0g.html

给TA喜欢
共{{data.count}}人
人已喜欢
生活品味

悉尼先锋晨报:2012年房价可能上升地区预测

2014-1-26 12:20:12

生活品味

悉尼先锋晨报:房价下跌致使业主背负房贷重担

2014-1-26 12:22:17



0 条回复 A文章作者 M管理员
    暂无讨论,说说你的看法吧
个人中心
购物车
优惠劵
今日签到
有新私信 私信列表
搜索