墨尔本时报8月27日报道,中国人已经成为墨尔本豪宅市场的最大国际买家。
高端物业开发企业正在努力迎合中国购房者对墨尔本新建豪宅的需求,这些豪宅即使售价高达2500万元,还是极其抢手。
墨尔本一些最为昂贵的豪宅都先后被中国富豪家庭从海外抢购一空,不过,对于定制豪宅——从购地、设计到施工都有专人关照,落成后直接把钥匙交给屋主——的需求正处于高峰期。
Krongold Group的执行长Ashley Krongold先生说,对交钥匙豪宅的需求从来没有像现在这么大——海外高净值买家纷纷看上悉尼和墨尔本的豪华独立住宅和公寓。
该集团的客户——也包括美国、新加坡、印度和香港的富裕家庭和商务人士——都愿意豪掷800万到2500万元,购买墨尔本和悉尼的豪宅。
数十年来,该集团一直在墨尔本、悉尼、洛杉矶和纽约建造交钥匙豪宅——每年建成10-50套——但该集团发现,在过去一年半到两年里,对于此类定制豪宅的需求激增,尤其是中国富人。
Krongold先生表示,中国人对墨尔本豪宅的兴趣,甚至超过了上世纪80年代的日本投资热潮。
「我们接待的是更加高端,更加注重隐私的客户,他们希望可以直接交给他们一套全新的独立屋或公寓,墨尔本和悉尼已经涌入了大量亚洲买家,他们中许多人都购买了30万-60万元的公寓作为投资。」
「但还有一些买家想找更加豪华的房子和公寓,作为他们的家庭居所。」
该集团专门搜罗具备永久产权的土地,或可开发豪华公寓的地皮,然后通过一个联系紧密的国际网络找到买主。「我们把设计方案呈献给买主,让他们来决定房子完工后的方方面面,需要多少间卧室,花园是大是小。」
「当他们走进屋子时,一切都已经为他们准备好了,完全不需要对开发和施工过程操心。比如说,有些人希望留出大片墙面空间来悬挂艺术品,有些人想要专门设计的水景。交钥匙豪宅是我们向客户提供的特殊方案。」
Krongold先生说,深受欢迎的墨尔本郊区包括Toorak,Kew,Hawthorn,Brighton,Camberwell,Malvern和Armadale。在悉尼则是Point Piper,Vaucluse,Rose Bay,Woollahra,Double Bay,Bondi Beach和Bondi Junction。
澳洲房产监测机构(APM)的资深经济学家Wilson 先生表示,根据莱坊的最新财富报告,未来十年,中国千万富翁的数量将大幅增长,超过欧洲富豪的数量。「很显然,这一热潮还将持续。」