最新房地产价格数据显示，全澳房地产的繁荣景象可能即将出现。
据澳洲房地产观察网报导，澳洲房地产监察（Australian Property Monitors）第二季度的房产价格数据显示，仅悉尼的独立房和公寓房价格增长都很强劲，其它省会城市市场有负增长、小幅增长和中等增长各种情形。
澳洲房地产监察的数据大多数与澳洲数据机构RP Data一致，但不完全。
在独立房价格数据方面，截止到6月底的年度增长中，两个数据源报告省会城市平均增长幅度为略高于10%。经济学家们由此判断为即将出现全澳热潮的迹象。
各个城市中，只有悉尼达到了平均增长水平，年增长率为16%（RP Data）或17%（澳洲房产监察）。两家数据来源均显示墨尔本的增长接近10%，布里斯本7%左右，珀斯5%左右。两家数据来源分别显示阿德莱德增长3 %或5%，霍巴特2%或6%，达尔文5%或1%，堪培拉增长3%或略有下降。
公寓房的涨幅类似。省会城市平均年增长率为8.3%（澳洲房产监察）或9.1%（RP Data）。悉尼为唯一强劲的市场，增长幅度为12%或13%。
墨尔本市场上涨4%或5%，阿德莱德约增长1%，达尔文上升7%或8%，澳洲房产监察显示珀斯涨幅高达5%，RP Data的数据显示更高。
其它3个省会城市存在数据上的冲突。布里斯本为上升5%或下跌1%，堪培拉上升4%或下跌2%，霍巴特上升7%或下降8%，这两家数据来源对霍巴特的涨幅存在很大的矛盾。
除了悉尼以外，数据没有显示出火热现象。大多数城市有着大量坚实的证据，增长率为低到中等水平，少数情况为负增长。但值得一提的是，2013年之前房产市场曾经历数年的低迷时期。
虽然没有出现全澳范围的热市，但仔细分析就会发现热潮可能正在酝酿中。从澳洲房产监察的城市年度增长数据中，比较2014年6月30日之前的6个月的数据，就会发现大多数城市的增长率都提高了。
阿德莱德在2013年只增长了3%，但半年后的年增长率翻了一番；布里斯本的增长率从5%增至7%；悉尼和墨尔本各上升了2%；霍巴特从5%增至6%；珀斯、达尔文和堪培拉有所下降，但在6个月里平均水平从9.8%上升至10.9%。
据澳洲房产监察的数据，除了达尔文以外，各个省会城市在第二季度表现出独立房中位价的提高。大多数城市的公寓房在第二季度平均涨幅为2.5%，只有霍巴特和堪培拉为下跌。总体情况为温和的增长。
自住房贷批准上升10.7%，除了北部行政区外，各省和行政区都有强劲上涨；投资房贷批准上升27%，5个省/行政区年增幅达13%以上，6个省/行政区在5月里上涨幅度至少为14%。
新建住房批准在截止到5月的年度里上涨了17.4%，有5个省或行政区年涨幅在20%以上。
房地产市场可能出现全澳范围的上涨势头。一些经济学家曾错误感知全澳房地产热潮的趋势，过早做出不正确的判断，其实，全澳房产市场的上涨是在才刚刚开始。
(文章来自网络)
