负责审查澳洲房地产市场中海外投资的议会调查委员会主席、联盟党参议员奥德维尔(Kelly O’Dwyer)13日透露,可能建议联邦政府对违反澳洲房地产所有权规定的海外投资者施以更为严重的处罚,处罚措施包括出售房产的利润将被罚没、其移民记录将受影响等。

处罚力度与房产价值看齐
据悉,进入澳洲住宅市场的海外投资一直是奥德维尔领导的议会调查委员会的调查重点。该委员会已决定将建议书的提交日期推迟到11月底,以便留出时间让各州政府磋商推行全国统一性的房地产所有权登记制度的事宜。
奥德维尔向媒体透露,议会调查委员会正考虑对那些藐视澳洲房地产相关法规的海外置业者加大处罚,让处罚力度与他们所购买的房产价值成正比。
奥德维尔指出:“根据目前的规定,对违规购房的海外置业者的最高处罚约为8.5万澳元,但许多人告诉我们海外置业者只把这些罚金当成做生意的成本。”
除可能提高罚金外,该议会调查委员会还可能建议联邦政府强行剥夺违规海外置业者的售房利润。奥德维尔称,允许海外置业者保持收益的现行规定“显然是一种错误的刺激措施,助长了不良行为的产生”。

外资数据不足再遭诟病

此外,奥德维尔还对外海外投资审查委员会(下称FIRB)的海外投资数据收集表现再次提出批评,称该机构假定所有海外置业者在提交购房申请时都遵守规定,从而导致相关数据的错误。“自2006年以来,我从未看到FIRB发出过任何与海外置业者违规购房相关的指控,我对FIRB现有的处理程序非常困惑”。
根据现行的规定,临时居民签证持有者在离开澳洲时必须出售在澳的房产。但FIRB所隶属的财政部在回应议会调查委员会时称,“在现有的时间内还无法确定自愿出售房产的海外投资者的数量”。
而奥德维尔则表示:“我们告诉他们现在有了更多时间,我们期待他们的再次回应。”

中国对昆州房产投资激增

另据数据显示,上财年,现金充裕的中国购房者对昆州房地产的投资大幅增加,达到创纪录的4.62亿澳元。
其中,中国对布里斯班的房地产投资从之前一个财年的9600万澳元增长至创纪录的1.85亿澳元。不过,就在布里斯班的投资总规模上,美国置业者位居首位,上财年投资额达到2.44亿澳元,12个月内增长60%。
但总体来说,中国已成昆州房地产市场海外投资的最大来源国。在黄金海岸,中国购房者的投资总额位居所有海外置业者之首,达到1.96亿澳元,较2012至2013财年增长5.9%。
但在旅游城市凯恩斯,中国购房者的投资几乎减半至450万澳元,而新加坡购房者的投资达到9700万澳元,马来西亚购房者投资3200万澳元。