尽管春季房屋拍卖市场表现强劲,但是悉尼和墨尔本的房价明显放缓。

RP Data的调查分析师Tim Lawless称,悉尼房价在8月份增长了1.8%,

而9月份只增长了0.8%,房屋的清盘率也高达80%还多。

而在墨尔本,8月份房价增长了0.8%,而9月份竟有所下跌,降了0.8%,清盘率仍保持平均水平,77%。

“很难以置信,9月份的房屋市场竟然保持平稳。”他说。

他也表示,通常房价增幅和房屋清盘率有着很强的相关性。在上周Reserve Bank的报告中也提到,房屋拍卖是衡量房价增长的最好办法。“有证据表明,拍卖中住房的评价售价有助于预测私人住房价格走势。”

Lawless称,比起月度数据,季度数据更具有说服力。

在上季度中,悉尼房价涨幅为4.1%,墨尔本涨幅为3.1%。

而今年上半年,新房价涨幅为5.2%,墨尔本为1.2%。

RP Data数据显示,布里斯班的9月份和季度增幅分别为0.7%和0.6%,阿德莱德为0.9%和3.1%。

珀斯为-0.4%和-0.6%, 堪培拉为-5%和1.4%,霍巴特为-0.3%和-1%,达尔文-1%和1.4%。

全国各首府平均为0.1%和2.9%。

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