据澳洲日报1688网讯,尽管官方现金利率已经连续14个月纹丝不动,但固定和浮动房贷利率却在下跌。

还没有锁定房贷利率的精明客户会庆幸自己的耐心等待,因为在过去一个月里,有超过80家贷款机构削减了逾100种固定利率房贷的利率。

有些产品的利率直降0.7%之多。

金融比价网站Finder.com.au发现,房贷可变利率也持续走低,数十款抵押贷款产品的利率下降了多达30个点。

澳储行周二按息不动,现金利率维持2.5%,行长史蒂文斯提到了澳币的急剧下跌。他说,全球经济“继续以温和步伐前进”,澳洲“房市走软”是一个即将面临的挑战。

Finder的女发言人Michelle Hutchinson表示,随着利率继续徘徊在历史最低水平,贷款机构依然有减息余地。

“浮动利率通常不会脱离储行的行动而发生变化的,但它确实表明贷款机构还有行动的空间。”她说,“自利率从2011年11月开始下降以来,他们并没有每次都传递储行的减息,所以他们还有空间。”

“银行贷款成本已经下降,很高兴看到他们把部份减息传递给房贷客户。”

耐心的借款人会笑到最后,因为已经处于历史低位的房贷利率现在还在继续下降。

根据Finder.com.au的数据库,最低的2年起固定利率为4.29%,最低的3年期固定利率为4.39%,而5年期则为4.79%。以上这些最低利率都来自Newcastle Permanent。

最低的广告浮动利率为4.54%,由loans.com.au提供。

但1300homeloan的主管John Kolenda表示,尽管他认为现金利率将进一步下滑,但房贷客户得撞大运,才能够在未来几个月里看到更多的固定利率下降。“要想在未来六个月内看到更好的交易,那是很困难的。”他说。

“我不认为利率会上升,我觉得在未来6-12个月,我依然觉得利率有50%的可能性会下降。”

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