澳大利亚政府为强化合规出台新计划,在澳买房的外国投资者每买1间房屋都将要缴纳1500元的申请费。据《星期天电讯报》报道,由于坊间担忧投资者推高大城市某些地区的房价,艾伯特政府将认真考虑这项措施。

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国会预算办公室(Parliamentary Budget Office)已经提议向外国买家征收新管理费,未来10年可以筹集6亿元。有人质疑新规无法阻碍投资者,“因为提议的收费相对于购房价格而言很小”。

新收费可能将从2015年7月1日起实施,若能成功实施,一年将可征收大约5000万元。外国人每次申请在澳买房都将要缴纳这笔费用。

人们等待多时的关于外国人在澳买房的报告将在周四公布,报告还可能考虑对申请住宅购买许可的投资者打造一个“用者自付”的系统。另一个提议的选择是考虑一个新的全国登记处,能够更好地提供关于海外投资者买了什么房子、在哪买房子的数据。

由自由党议员奥德威尔(Kelly O’Dwyer)领导的调查委员会将会谴责外国投资审查委员会(FIRB)严重执法失效。自2008年以来,FIRB未曾发出过任何强迫违规投资者销售房产的撤资令。

据信这份报告迟迟未出是因为艾伯特政府不希望在与中国签署自由贸易协定前制造任何争议。

委员会曾考虑过对外国投资者上调印花税,但最终摒弃这个计划。向每笔申请征收500至1500元管理费的计划是为了筹钱增加FIRB执行合规程序的资金,以打击违规投资者。当前海外投资者向FIRB申请买房许可无需缴纳任何费用。

提议征收的申请费将适用于向FIRB申请购买的所有类型的住房,包括新房、二手房、楼花和住宅用地。根据国会预算办公室的文件,这个收费模式还考虑了在向投资者收费过程中产生的部门开支。

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新闻来源:http://www.dailytelegraph.com.au/news/nsw/foreign-investors-face-new-fee-to-invest-in-australian-real-estate-as-house-prices-squeeze-out-citizens/story-fni0cx12-1227131724723