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虽然澳洲房价的增幅有所放缓,但是各大城市的总体房价仍在继续上涨。随着澳洲各信贷机构收紧房贷政策,如今两成首付变成了放贷的硬指标,买房似乎变得更加困难了。

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金融网站Canstar的数据统计显示,在过去的1年时间内,要求贷款房价比Loan to Value Ratio必须达到80%的房屋贷款机构数量,从28家猛增至60家。

如果你的首付比率在5%到20%之间,那么利率就会比其他人高出不少。也就是说,现在没有百分之20的首付,就不用买房?

Canstar的发言人Justine Davies表示,澳洲的信贷机构正在不断收紧房贷政策,想要借钱买房正变得越来越困难。“数据显示,要求80%贷款房价比的信贷机构数量大幅上涨。”

Canstar的调查显示,包括Bankwest,Bank Australia,Macquairie Bank以及Mutual Bank在内的多家银行,都将LVR从95%调整至80%。

调查还发现,市场上超过一半的房贷产品的LVR超过了90%。而且,一半以上的房贷产品需要家庭担保人。如果贷款人未能按期偿还贷款,担保人将对此负责。

信贷机构1300homeloan的主管John Kolenda表示,不少信贷机构对于投资型购房者的首付要求更高。

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“自住型购房者依然能够获得90%左右的LVR,但银行正在限制民众对房地产业进行投资。所以,不少信贷机构将首付上调至20%。”

看来澳洲政府为了限制投资者买房可是煞费苦心,只是这样提高贷款利率和贷款额度也导致首次置业者受到了影响,反而有点得不偿失。

新闻采编自《新闻有限公司》

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