【震惊】澳洲房价大跌24%,房产商表示中国人仍会买!

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据《澳大利亚财经报》报道,澳大利亚部分地区的公寓价格暴跌,直接下降了24%!

墨尔本中心商业区、Docklands、Southbank的公寓出卖价格比当初的楼花购买价格下跌了最多24%,对卖家造成伤害,他们中大部分都是通过投资公司或者投机者手中购买的。其中小型的公寓或者工作室,是下跌最多的,而大型的公寓影响不大。

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前不久,维州已决定将外来买家的印花税附加费费率从3%上调至7%,适用于7月1日及之后签约的合同。非自住业主的土地税附加费税率也从0.5%增至1.5%,下财年起生效。

四大行今年都限制了海外买家的贷款,较小型的区域银行及其它机构也纷纷效仿。

康尼斯比表示,似乎这对低端买家的影响更大,中国买家最青睐的部分郊区出现了明显的价格关联。

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悉尼豪宅中介莫妮卡Monika Tu认为,高端买家可能也有自己的顾虑,因为澳洲的资本控制越来越强了。

她说:“我的客户要求有更多时间付款,有时长达8-10个月,因为从中国转移现金出来变得越来越难。”

ACproperty.com.au的董事艾斯特Esther Yong从多数是中国人的客户处得到了各种各样的反馈信息。她指出,对于不是买来投资而是有意搬到澳洲,例如为了移民或子女教育,这种长期规划的人来说,需求依旧强劲。

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澳洲政府近期对房产的调整肯定对投资者造成了冲击,但是事实上,对澳洲房产有刚性需求的中国人仍然会来澳洲购买房产。

事实上,中国人对于澳大利亚经济的贡献并非都来自于公寓的购买,还通过国际教育和旅游业。然而,国际教育和旅游业又和购买公寓息息相关。限制中国人买房,将对澳洲经济造成重创。

专家表示最大危险潜藏在未来18个月,澳大利亚部分建筑产业将陷入赤字,如果银行持续收紧贷款,政府继续打压海外购房者,澳大利亚的房产势必将进入一个观望期。

新闻采编自《澳洲微报》

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