州房地产协会主席Tony Collidge表示,霍巴特房地产市场热潮已经结束,但在2019年,霍巴特房价仍将继续上涨。

据澳洲统计局(Bureau of Statistics)最新的房价数据显示,在今年第一季度,霍巴特房价上涨了1.5%,该季度房价上涨幅度为2016年6月以来房价上涨最缓慢的季度。

据ABS发布的Residential Property Price指数显示,在2018年9月-12月,霍巴特已售出605套房产,该房产数量为历史销售量最低水平,霍巴特房产均价为43.8万澳元。

今年霍巴特房价上涨幅度为13%,该上涨幅度位居全澳所有首府城市第一。Collidge先生表示,尽管霍巴特房地产市场的热潮已开始下降,并说道:“我相信,霍巴特房价上涨幅度已达到顶峰。据今年9月房地产协会发布的最新报告显示,这是霍巴特房地产市场4年来首次出现房产销售量下降的情况。”

但Collidge先生称,霍巴特并不会像澳洲其他首府城市一样,经历那种霍巴特注定不会遭遇澳大利亚其它地区所经历的那种剧烈衰退。

Collidge先生说道:“我预计,霍巴特房产将不会下降10%,霍巴特房地产市场30%房产向投资者售出,70%房产向当地民众售出。”

Collidge先生表示,霍巴特旅游业、人口和学生数量的增长,都将导致霍巴特房地产市场有所变化,并说道:“我们并不能靠快速建造房屋来解决待售房产不足的问题。”

Collidge先生称,据今年10月QBE发布的(Australian Housing Outlook)报告显示,霍巴特房地产市场未来发展很好。据该报告预测,到2021年,霍巴特的房产均价将上涨至52万澳元,上涨幅度为7.9%。

据悉,到2021年6月之前,霍巴特房产均价将达到42万澳元,房价上涨幅度9.3%,位居全澳首府城市第一,并说道:“在2019年,霍巴特房地产市场将为买卖双方提供更多机会。”

来源|Realestate官网

翻译|Alcedo Nora

编辑|Alcedo Yang

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