州房地產協會主席Tony Collidge表示,霍巴特房地產市場熱潮已經結束,但在2019年,霍巴特房價仍將繼續上漲。

據澳洲統計局(Bureau of Statistics)最新的房價數據顯示,在今年第一季度,霍巴特房價上漲了1.5%,該季度房價上漲幅度為2016年6月以來房價上漲最緩慢的季度。

據ABS發佈的Residential Property Price指數顯示,在2018年9月-12月,霍巴特已售出605套房產,該房產數量為歷史銷售量最低水平,霍巴特房產均價為43.8萬澳元。

今年霍巴特房價上漲幅度為13%,該上漲幅度位居全澳所有首府城市第一。Collidge先生表示,儘管霍巴特房地產市場的熱潮已開始下降,並說道:「我相信,霍巴特房價上漲幅度已達到頂峰。據今年9月房地產協會發佈的最新報告顯示,這是霍巴特房地產市場4年來首次出現房產銷售量下降的情況。」

但Collidge先生稱,霍巴特並不會像澳洲其他首府城市一樣,經歷那種霍巴特註定不會遭遇澳大利亞其它地區所經歷的那種劇烈衰退。

Collidge先生說道:「我預計,霍巴特房產將不會下降10%,霍巴特房地產市場30%房產向投資者售出,70%房產向當地民眾售出。」

Collidge先生表示,霍巴特旅遊業、人口和學生數量的增長,都將導致霍巴特房地產市場有所變化,並說道:「我們並不能靠快速建造房屋來解決待售房產不足的問題。」

Collidge先生稱,據今年10月QBE發佈的(Australian Housing Outlook)報告顯示,霍巴特房地產市場未來發展很好。據該報告預測,到2021年,霍巴特的房產均價將上漲至52萬澳元,上漲幅度為7.9%。

據悉,到2021年6月之前,霍巴特房產均價將達到42萬澳元,房價上漲幅度9.3%,位居全澳首府城市第一,並說道:「在2019年,霍巴特房地產市場將為買賣雙方提供更多機會。」

來源|Realestate官網

翻譯|Alcedo Nora

編輯|Alcedo Yang